Villa te koop in Pals, Gerona

Gerenoveerd dorpshuis met patio en terrassen

Beschrijving van de eigendom

Elegant stenen huis, volledig gerenoveerd, gelegen in het hart van de historische kern van Pals, een van de meest representatieve en gewaardeerde middeleeuwse enclaves van de Baix Empordà, op enkele minuten van enkele van de bekendste stranden van de Costa Brava.

De woning beschikt over circa 196 m² bebouwde oppervlakte en combineert in evenwicht de authenticiteit van de traditionele architectuur met een bijzonder uitnodigend interieur, geïnspireerd op de warmte en de serene stijl van Toscaanse landelijke huizen.

De eerste transformatie van het gebouw, oorspronkelijk een oude stal, leidde tot de huidige indeling van de woning in een project ondertekend door de humanistische architect Josep Pratmarsó Parera in opdracht van dr. Santiago Dexeus. Vervolgens heeft de huidige eigenares een zorgvuldig uitgevoerde interieurupdate doorgevoerd die de warme en elegante sfeer versterkt met natuurlijke materialen, een zachte kleurpalette en een indeling die is ontworpen om het dagelijks comfort te bevorderen.

De buitenruimtes bieden een duidelijke meerwaarde, vooral gewaardeerd in de middeleeuwse kern: op de begane grond zorgt een aangename, aangelegde patio, omgeven door stenen muren, voor een intieme en rustige sfeer, ideaal als ontspanningsplek of buiteneetruimte, begeleid door het rustgevende geluid van een fontein. Op de bovenverdieping bieden twee open terrassen prettige uitzichten op het historische geheel van het dorp en het landschap van Les Gavarres.

De binnenindeling is over meerdere niveaus georganiseerd. Op de toegangsvloer bevinden zich de hal, de volledig uitgeruste keuken, een gastentoilet en een gezellige woonkamer met directe toegang tot de patio. De tussenverdieping omvat drie slaapkamers, waaronder de master suite, plus twee extra ruimtes die momenteel als dressing en logeerkamer worden gebruikt, samen met een complete badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, op het zuiden georiënteerd en vergezeld van twee terrassen die het hele jaar door overvloedig natuurlijk licht binnenlaten.

Al met al gaat het om een woning met historisch karakter en een uitgesproken, uitnodigende sfeer met mediterrane en Toscaanse inspiratie, ideaal als hoofdverblijf of tweede woning in een van de meest bijzondere middeleeuwse kernen van de Empordà, in een omgeving met grote landschappelijke waarde en op korte afstand van de kust van de Costa Brava.

Beschrijving van de locatie

Het middeleeuwse geheel van Pals is bekroond met de Nationale Prijs voor Schone Kunsten en Toerisme en de Eremedaille voor Toerisme van Catalonië.

De middeleeuwse oude kern, in de volksmond bekend als El Pedró, is een meesterwerk van architecturale restauratie. Met behoud van gebouwen uit de 15e eeuw, zoals de middeleeuwse stadsmuur en de Urentoren. In de straten vinden we gotische en romaanse gebouwen. Ook diverse kunstgalerieën en kleine ambachtelijke winkeltjes.

Platja de Pals is breed en zanderig met unieke panoramische uitzichten, ideaal om met het gezin van te genieten, watersporten te beoefenen, te wandelen, uit te rusten of gewoon het landschap en de prachtige vergezichten met de Medes-eilanden op de achtergrond te bewonderen.

Door de grote uitgestrektheid is het strand verdeeld in 2 sectoren. In het noorden vinden we Platja del Grau, rustig, ondiep, met fijn goudkleurig zand, die naar het zuiden overgaat in Platja Gran, dieper en met grover zand.

In beide sectoren vindt u restaurants en bars met terras, winkels, enz. U kunt van noord tot zuid genieten met het gezin, watersporten beoefenen, wandelen of eenvoudigweg het landschap, de golven en de uitzichten met de Medes-eilanden op de achtergrond bewonderen.

Gelegen naast de weg C-31, die ons rechtstreeks verbindt met de historische stad Girona, Barcelona en ook met Frankrijk. De luchthaven van Girona ligt op slechts 50 km en die van Barcelona op 125 km naar het zuiden.