Bouwgrond te koop in Vinaròs, Castellón

Stedelijke grond te koop in Vinaròs, gelegen in een volledig ontwikkelde residentiële omgeving aan de Carretera Costa Norte. Een strategische locatie die zich onderscheidt door een goede bereikbaarheid, rust en nabijheid van de kust. De omgeving is volledig verstedelijkt en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, wat zorgt voor een aangename en kwalitatieve omgeving voor toekomstige residentiële ontwikkelingen.

Belangrijkste kenmerken
- Perceeloppervlakte: circa 2.900 m2
- Stedenbouwkundige indeling: stedelijke grond
- Bestemming: zone ZU-3 (vrijstaande woningen)
- Hoofdbestemming: residentieel
- Perceel momenteel onbebouwd
- Kadastraal perceel vrij van lasten

Relevante stedenbouwkundige parameters
Het perceel biedt een hoog bouwpotentieel binnen de geldende planning, waardoor het een uitstekende kans is voor vastgoedontwikkeling:
- Ongeveer bouwcoëfficiënt: 1,2 m2/m2
- Maximale bezettingsgraad van het perceel: 70%
- Toegestane bouwhoogte: tot 2-3 bouwlagen volgens de stedenbouwkundige ordening
- Minimumperceel: 800 m2, met mogelijkheid tot splitsing volgens de geldende regelgeving en planning

Ligging en omgeving
Het pand bevindt zich in een van de meest gewilde woonwijken van Vinaròs, gekenmerkt door een rustige sfeer, een sterke stedenbouwkundige consolidatie en nabijheid van de kust. Het heeft goede verbindingen met de kern van de stad, essentiële voorzieningen op slechts enkele minuten afstand en een ideale omgeving voor zowel het dagelijks wonen als voor projecten voor nieuwbouw.

Investeringskans
Het betreft een perceel met een groot ontwikkelpotentieel, vooral aantrekkelijk voor de ontwikkeling van vrijstaande woningen. De afmetingen, de bouwmogelijkheden en de ligging maken het tot een zeer interessante optie voor zowel projectontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar rendement op middellange termijn in een gebied met stabiele en groeiende vraag.

Belangrijke opmerking
De stedenbouwkundige voorwaarden moeten worden bevestigd via de bijbehorende geactualiseerde stedenbouwkundige verklaring (cédula urbanística) die is afgegeven door de Ayuntamiento, aangezien de regelgeving en de planning onderhevig kunnen zijn aan wijzigingen.