Bouwgrond te koop in Vinaròs, Castellón

Biedt een uitstekende kans voor projectontwikkelaars, investeerders en liefhebbers van onroerend erfgoed die een woonproject willen ontwikkelen op een bevoorrechte locatie in Vinaròs.

Gelegen aan de Avenida País Valencià, een van de belangrijkste verkeersaders van de stad, valt dit pand op door zijn strategische ligging: op slechts enkele minuten van het strand, omgeven door winkels, voorzieningen, restaurants en alle noodzakelijke faciliteiten voor een project met een grote vraag naar residentieel wonen.

Het pand staat op een kadastraal perceel van circa 185 m2 en beschikt momenteel over een bebouwde oppervlakte van 441 m2, verdeeld over een in gebruik zijnde commerciële ruimte en twee woningen van oorspronkelijke staat.

De echte waarde van het object ligt in het ontwikkelingspotentieel op stedenbouwkundig vlak. Volgens de onderzochte stedenbouwkundige hypothese bestaat de mogelijkheid om een begane grond plus vijf bouwlagen te realiseren, wat de ontwikkeling mogelijk maakt van een nieuwbouw meergezinsgebouw met een geraamde bebouwbare oppervlakte die aanzienlijk hoger is dan de huidige. Dit is gericht op de groeiende vraag naar woningen in het centrum van Vinaròs.

De locatie combineert twee van de meest gewaardeerde factoren op de huidige markt: nabijheid van het stadscentrum en de ligging dicht bij zee. Dit biedt een eindproduct dat bijzonder aantrekkelijk is voor zowel een hoofdverblijf als een tweede verblijf.

Belangrijkste kenmerken:
- Stedelijk perceel van circa 185 m2.
- Huidige bebouwde oppervlakte van 441 m2.
- Commerciële ruimte momenteel in gebruik.
- Centrale en gevestigde ligging.
- Nabij het strand en de boulevard.
- Potentieel voor een residentiële ontwikkeling met meerdere woningen.
- Ideaal voor projectontwikkelaars en investeerders.