Bouwgrond te koop in La Florida, Orihuela, Alicante

Commercieel perceel in Las Chismosas – Commercieel project met 7,49% bruto jaarlijks rendement

We presenteren een strategische investeringskans in stedelijke tertiaire bouwgrond gelegen aan Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), een gevestigde woonwijk met een hoge concentratie vaste en internationale bewoners, ideaal voor commerciële ontwikkeling.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.206,96 m2, met een bebouwingsmogelijkheid tot 587 m2, bestemd voor de ontwikkeling van drie commerciële units met optie tot kelder, geschikt voor kantoor, opleidingscentrum, restaurant of andere functies die passen binnen de tertiaire bestemming.

Belangrijkste kenmerken van het project
Stedenbouwkundige classificatie: stedelijke grond – tertiair
Bebouwbare oppervlakte: 587 m2
Gepland project: 3 commerciële units
Unit A: 80 m2
Unit B: 170 m2
Unit C: 250 m2
Voorontwerp, technische indeling en 3D-visualisatie zijn inbegrepen in de haalbaarheidsstudie.

Financiële analyse en rendement
Geschatte totale investering: € 1.090.000
Perceel: € 250.000
Bouwkosten: € 770.800
Technisch project: € 45.000
Vergunningen: € 28.000
Verwachte huuropbrengst: € 6.800 per maand€ 81.600 per jaar
Geschat bruto jaarlijks rendement: 7,49%
Geschatte terugverdientijd: tussen 13 en 14 jaar

Strategische benadering
Dit project wordt niet enkel opgezet als een ontwikkeling, maar als de creatie van een commercieel investeringsobject dat geoptimaliseerd is voor terugkerende cashflow, met potentieel voor waardestijging op middellange en lange termijn.

De ligging in een gevestigde woonomgeving, dicht bij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, bevordert het aantrekken van stabiele huurders en middellange tot langlopende huurcontracten, wat de volatiliteit vermindert en de stabiliteit van het object versterkt.

Investeringskans
Dit betreft een gestructureerde investering, ondersteund door voorafgaande stedenbouwkundige, technische en financiële analyse, geschikt voor investeerders die zoeken naar:
Goed ingedeelde commerciële activa
Rendementen boven traditionele investeringsproducten
Terugkerende inkomsten
Vermogensopbouw aan de Costa Blanca

Prijs: € 250.000