Villa te koop in Vall-llobrega, Gerona

Mediterrane villa met toeristenvergunning

Exclusieve volledig gerenoveerde villa in Vall-llobrega, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving naast het Natuurpark Les Gavarres, met indrukwekkend vrij uitzicht op zee en bos. Een unieke woning die privacy, comfort en natuur combineert, op slechts 10 minuten van de stranden van La Fosca en het centrum van Palamós.

De woning staat op een ruim perceel van 2.260 m² en heeft 478 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en twee volledig uitgeruste, onafhankelijke appartementen, ideaal voor toeristische verhuur of gasten, waarmee aantoonbare inkomsten kunnen worden gegenereerd.

Het huis biedt meerdere leefruimtes met diverse keukens, waaronder een buitenkeuken op het terras, perfect om het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten. Buiten is er een groot zoutwaterzwembad van 13 x 4 meter, omringd door terrassen met vrij uitzicht en maximale privacy.

Uitgerust met airconditioning in de hele woning, zonnepanelen met batterij en internetconnectiviteit zowel binnen als buiten, combineert deze woning duurzaamheid en modern comfort. Daarnaast beschikt zij over een afgesloten garage en een buitenparkeerzone.

Als extra waarde omvat het een aanvullend perceel van 600 m², opgenomen in het totaal, met de mogelijkheid om circa 240 m² extra te bebouwen.

Een uitzonderlijke woning aan de Costa Brava, ideaal zowel als privéresidentie als investering met hoog rendement, in een rustige, veilige omgeving omringd door natuur, met snelle toegang tot stranden, jachthaven, restaurants en golfbanen.

Vall-llobrega maakt deel uit van de comarca El Baix Empordà, in de provincie Girona. De gemeente heeft een oppervlakte van 5,4 km2 en het dorp ligt op 49 m hoogte. Het hoogste punt van de gemeente is Montagut, met een hoogte van 263 meter.

De grenzen van de gemeente zijn in het noorden Forallac en Mont-ras, in het oosten Palafrugell en Mont-ras, en in het zuiden en westen Palamós.

Het ligt in een vallei, aan één kant open naar de zee en aan de andere kanten omgeven door de noordelijke bergen van Les Gavarres (onderdeel van het Catalaans Kustgebergte, dat waar het de zee raakt de kliffen van de Costa Brava vormt).

De belangrijkste teelten zijn drooglandgewassen: granen, voedergewassen en olijfbomen. Ook het belang van de wijngaarden valt te benadrukken. Beide vormen de economische basisactiviteiten van het dorp.