Bouwgrond te koop in Gijón, Asturië

Grote kans in Gijón – Bouwgrond in Tremañes voor residentiële ontwikkeling

Bebouwbaar oppervlak:
Totaal: 4.257,59 m²
Netto na afdracht van 10%: 3.831,74 m²
Geplande parkeerplaatsen voor garages: 56 (ongeveer 1.680 m² onder maaiveld).
Geschatte ontwikkeling: 48 woningen van 80 m² bebouwd (met gemeenschappelijke ruimten).
Geldend ruimtelijk plan: PGOU van Gijón.
Classificatie: Niet-consolideerde stedelijke grond – Sector UE-204B.
Bouwtype: Open bouwblok.
Toegestane hoogten: Kelder + begane grond + 4 bouwlagen (onder het dak voor bergingen).

Omgeving:
Gelegen in Tremañes, een van de grootste en in uitbreiding zijnde wijken van Gijón. Een zone met een sterke industriële en residentiële identiteit, reeds verstedelijkt en met alle voorzieningen op loopafstand van het perceel. Uitstekend bereikbaar en dicht bij logistieke, industriële en commerciële centra.
Ligging: UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturias).

Troeven van de omgeving:
Directe verbinding met het stadscentrum en bedrijventerreinen.
Groene zones, openbare voorzieningen, openbaar vervoer (EMTUSA-lijnen).
Potentieel voor vastgoedontwikkeling in een gebied met stabiele vraag.
Dicht bij belangrijke toegangswegen en de nieuwe logistieke as van Gijón.

Waarom investeren hier?
Deze grond biedt een zeer competitieve verhouding tussen bebouwbaarheid/prijs/ligging, ideaal voor projectontwikkelaars die willen profiteren van de stedelijke groei van de stad zonder zich van het centrale kerngebied te verwijderen.