Bouwgrond te koop in Cubas de la Sagra, Madrid

Geweldige investeringskans in Madrid | Bestemmingsgrond voor maatschappelijke doeleinden met project en uitbreiding.

Er wordt een stedelijk perceel voor maatschappelijke doeleinden te koop aangeboden in Cubas de la Sagra, Madrid, gelegen binnen een residentiële omgeving die volop in ontwikkeling is en met potentieel voor waardestijging.

- Het belangrijkste perceel heeft een geschatte oppervlakte van ongeveer 12.000 m², met de mogelijkheid om daarnaast nog eens 12.000 m² aangrenzende grond toe te voegen. Hierdoor kan een zelfstandige ontwikkeling worden opgezet of een gezamenlijk project op grotere schaal.
- De geschatte bebouwbaarheid bedraagt ongeveer 4.600 m² per perceel, met gebruik voor maatschappelijke doeleinden en duidelijke stedenbouwkundige parameters om de uitvoering van het project te vergemakkelijken. Tot de voorwaarden behoren een bebouwbaarheid van 1 m²/m² en een bezettingsgraad tot 60%, wat zekerheid en haalbaarheid geeft voor de ontwikkeling.

Project met een competitief voordeel

Het pand beschikt over een eerder project voor een residentie voor ouderen met een geschatte capaciteit van tussen 110 en 200 plaatsen. Deze omstandigheid vormt een competitief voordeel, omdat het mogelijk maakt om doorlooptijden te verkorten, processen te versnellen en met meer zekerheid te investeren. Het is een bijzonder interessante optie op een moment waarop de sector voor ouderenzorg en aanverwante zorg een aanhoudende vraag kent en er een groeiende behoefte is aan nieuwe plaatsen en gespecialiseerde diensten.

Meerdere ontwikkelingsmogelijkheden

Naast een residentie voor ouderen biedt het perceel ook mogelijkheden voor ontwikkeling, zoals een volledig sociosanitair complex, een kliniek of medisch centrum, een onderwijscentrum of opleidingscampus, evenals sport- of wellnessfaciliteiten. Door de omvang van de grond en de mogelijkheid om het aangrenzende perceel bij te voegen, zijn projecten van grote schaal mogelijk, met uitvoering in fasen of via een totale aanpak die is afgestemd op de behoeften van de exploitant of ontwikkelaar.

Investering met hoog potentieel

Cubas de la Sagra heeft zich gevestigd als een van de gebieden met de sterkste groei in het zuiden van Madrid, dankzij zijn stedenbouwkundige ontwikkeling, bevolkingsgroei en de nabijheid van de hoofdstad. De goede verbinding met Madrid en het karakter als uitbreidende woonregio maken van deze locatie een steeds gewilder centrum voor de ontwikkeling van maatschappelijke diensten die antwoord bieden op de behoeften van de bevolking. Het gebrek aan vergelijkbare gronden in de regio versterkt de aantrekkelijkheid van deze investering.

We hebben hier te maken met een uniek, veelzijdig actief met een strategische positionering om een stevig, rendabel en op lange termijn gericht project te ontwikkelen.