Bouwgrond te koop in Cubas de la Sagra, Madrid

Actief met project in Madrid. Bestemd voor voorzieningen en met groot potentieel.

Er wordt een uitstekende stedelijke kavel voor dotatiel gebruik te koop aangeboden in Cubas de la Sagra, Madrid, gelegen in een residentiële omgeving die volop in ontwikkeling is, met aanzienlijk potentieel voor waardestijging.

Het betreft een bijzonder aantrekkelijke kans voor investeerders, projectontwikkelaars en bedrijven uit de sectoren sociaal-medisch, onderwijs, medisch of sport, die op zoek zijn naar een asset met het vermogen om direct ontwikkeld te worden en met een groot rendementspotentieel.

- De kavel heeft een geschat oppervlak van circa 24.000 m², waardoor een grootschalig project kan worden opgezet.
- De geraamde bebouwbaarheid bedraagt ongeveer 9.200 m², met dotatiel gebruik en duidelijke stedenbouwkundige parameters om de opstart van het project te vergemakkelijken.
- Stedenbouwkundige parameters: tot de voorwaarden behoren een bebouwbaarheid van 1 m²/m² en een bezettingsgraad tot 60%, wat zekerheid en haalbaarheid voor de ontwikkeling biedt.

Project met competitief voordeel

Een van de belangrijkste onderscheidende waarden van dit object is dat de eigendom beschikt over een voorafgaand project voor een woonresidentie voor ouderen, met een geschatte capaciteit van tussen 110 en 200 plaatsen. Deze omstandigheid betekent een duidelijk concurrentievoordeel, omdat het mogelijk maakt om doorlooptijden te verkorten, processen te versnellen en met meer zekerheid in de investering vooruit te gaan. Het is een optie die vooral interessant is in een periode waarin de sociaal-medische sector een aanhoudende vraag ervaart en een groeiende behoefte aan nieuwe plaatsen en gespecialiseerde diensten.

Meerdere ontwikkelingsmogelijkheden

Naast de woonresidentie voor ouderen biedt de kavel meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, zoals een integraal sociaal-medisch complex, een kliniek of medisch centrum, een onderwijscentrum of opleidingscampus, evenals sportfaciliteiten of wellness. De ruime omvang van het perceel en de mogelijkheid om de aangrenzende kavel toe te voegen, openen de deur naar projecten van grote omvang, met de mogelijkheid tot uitvoering in fases of via een totale aanpak die is afgestemd op de behoeften van de exploitant of projectontwikkelaar.

Investering met hoog potentieel

Cubas de la Sagra is uitgegroeid tot een van de gebieden met de sterkste groei in het zuiden van Madrid, dankzij de stedelijke ontwikkeling, de toename van de bevolking en de nabijheid van de hoofdstad. De goede verbinding met Madrid en het karakter van een residentiële omgeving in expansie zorgen ervoor dat deze locatie steeds vaker wordt gevraagd voor de ontwikkeling van dotatiediensten die antwoord geven op de echte behoeften van de bevolking. Het tekort aan vergelijkbare gronden in de regio versterkt bovendien nog verder de aantrekkelijkheid van deze investering.

We hebben hier te maken met een bijzonder, veelzijdig actief met een strategische positionering, ideaal om een stevig, rendabel en project met lange looptijd te ontwikkelen.