Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Golf Costa Brava in Santa Cristina d’Aro, is deze charmante, ruime vrijstaande eengezinswoning een unieke kans voor wie comfort, privacy en een goede levenskwaliteit zoekt in een bevoorrechte omgeving.

De woning ligt op een magnifiek perceel van meer dan 2.000 m², omringd door gevestigde mediterrane beplanting, wat zorgt voor een intieme en ontspannen sfeer. Buiten springt vooral het mooie privézwembad in het oog, evenals een goed onderhouden tuin met ruime groene zones en onbebouwde plekken, ideaal om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten.

Op de begane grond biedt de woning een ruime hal die toegang geeft tot een grote woonkamer met open haard en verschillende zithoeken, perfect zowel voor het dagelijks leven als om gasten te ontvangen. De keuken is afzonderlijk en volledig uitgerust, met een praktische aangrenzende bijkeuken. Op dezelfde verdieping vinden we ook een gastentoilet en een ruime slaapkamer op suite-type met inloopkast en een complete badkamer, uitgerust met een bad én een aparte douche. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben directe toegang tot een prettig overdekt terras: een ideale plek om in de schaduw te ontspannen met uitzicht op de tuin en het zwembad, met volledige privacy.

De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met uitgang naar een terras: een veelzijdige ruimte met meerdere mogelijkheden—gemakkelijk om te vormen tot een extra slaapkamer, kantoor, studeerkamer of multifunctionele kamer. Op deze verdieping zijn er tevens twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer met douche; één ervan heeft een eigen balkon.

De garage biedt plaats voor één voertuig en wordt aangevuld met een extra overdekte parkeerplaats. Naast de garage bevindt zich een onafhankelijke technische ruimte voor het verwarmingssysteem.

Uitgelichte kenmerken:
• Privézwembad met volledige privacy
• Tuin met volgroeide beplanting en automatische beregening
• Centrale verwarming op stookolie
• Airconditioning in woonkamer en slaapkamers
• Ramen met dubbele beglazing en PVC-profielen
• Inbouwkasten in alle slaapkamers
• Ruim perceel van meer dan 2.000 m²
• Ligging in een exclusieve urbanisatie met golfbaan

Aanvullende informatie:
• Status: in oorspronkelijke staat
• Woonoppervlakte: 257 m²
• Bebouwde oppervlakte: 359 m²
• Bouwjaar: 1992
• Energie-efficiëntiecertificaat (CEE):
Verbruik: E – 224 kWh/m² per jaar
Emissies: E – 49 kg CO2/m² per jaar
Registratie: JNSF4B914
• Bewonersvergunning: CHG00500526001

Voorwaarden:
Bemiddelingskosten inbegrepen in de verkoopprijs.

Een woning met veel potentieel, ideaal zowel als hoofdverblijf als als tweede woning in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa Brava.