Villa te koop in Alhaurín el Grande, Málaga

Villa opgeleverd turnkey met zwembad, uitzicht op de bergen en huurinkomsten

Ingebed in de bevoorrechte helling van La Paca, aan de rand van Alhaurín el Grande, is deze volledig gerenoveerde Andalusische villa een van die zeldzame ontdekkingen waarbij levensstijl en investering perfect samenkomen. Ommuurde tuin, privézwembad, acht palmbomen, citroenbomen en direct uitzicht op de Sierra de Mijas, met Málaga, de luchthaven en de stranden op minder dan 30 minuten.

Een bewezen bron van inkomsten vanaf dag één. De villa functioneert momenteel als een succesvol boutique B&B, met alle vergunningen in orde (RTA-huurvergunning + 3 geldige NRA-toeristenvergunningen). Dankzij de vier ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, kan de villa worden verhuurd als één luxe woning of—zoals nu wordt gedaan—per kamer. Die flexibiliteit zit al in de indeling.

Van binnen: twee lichte verdiepingen op een ommuurd perceel van 750 m². Nieuwe open keuken naar de eetruimte, woonkamer met open haard en schuifdeuren naar de tuin, hoofdslaapkamer op de begane grond en drie extra slaapkamers met elk een en-suite badkamer op de bovenverdieping.

Van buiten: solariumterras, hoek om te ontbijten, balkon en een volledig ingerichte buitenkeuken met barbecue en een toilet voor gasten. Daarnaast een garage van 139 m² en een berging van 68 m²: een deel van de garage kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een zelfstandige studio-appartement als extra bron van inkomsten.

Gerenoveerd in 2022: nieuwe badkamers met inloopdouches, individuele Airzone klimaatregelunits, ketel van 100 L, zonneboiler van 300 L met 2 panelen op het dak, alle nieuwe keukenapparatuur, vernieuwde binnen- en buitenverf, nieuwe pomp en zwembadfilter, uitgebreid elektrisch systeem met certificaat, dubbel glas, alarmsysteem en internet via glasvezel.

Kerngegevens
4 slaapkamers, 5 badkamers (4 en suite), zuid/oost oriëntatie
LPO + RTA + 3 NRA-toeristenvergunningen
Bushalte op 200 m, directe verbinding naar Málaga (stad)

Of het nu als een thuis voor altijd is, als een vakantieverblijf dat zichzelf financiert, of als een boutique investering die klaar is om te draaien: de sleutels draaien al.