Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Huis te koop op de Golf van Santa Cristina d'Aro

Exclusieve APIALIA Costa Brava. Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro, is deze charmante en ruime vrijstaande villa ideaal voor wie comfort, rust en totale privacy zoekt. Het onroerend goed staat op een genereus perceel van meer dan 2.000 m², omringd door groen en met een prachtig privézwembad. Op de begane grond vindt u een ruime ontvangsthal, een grote woonkamer met open haard en verschillende gezellige zithoeken, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een toiletruimte en een ruime slaapkamer met aangrenzende inloopkast en en-suite badkamer met ligbad en aparte douche. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u toegang tot een prachtig overdekt terras, perfect om te genieten van de schaduw, de rust en het zwembad, met totale privacy tijdens de warme zomermanden. De bovenverdieping heeft een ruime overloop met toegang tot een terras. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om het eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer, kantoor, studeerkamer of ontspanningsruimte. Bovendien is deze verdieping voorzien van twee ruime slaapkamers, beide met een privébadkamer met douche. Eén daarvan heeft een privébalkon.

De garage biedt plaats aan een auto en er is ook een overdekte parkeerplek. Naast de garage bevindt zich een onafhankelijke technische ruimte voor de verwarming. De tuin is een echte parel: een groene oase met volwassen vegetatie, bomen en veel onontwikkelde ruimte, wat het mogelijk maakt om te genieten van de mediterrane levensstijl in de buitenlucht met totale rust.

Aanvullende kenmerken:
• Privézwembad met totale privacy
• Centrale verwarming op stookolie
• Airconditioning in woonkamer en slaapkamers
• Dubbel glas ramen met pvc-ramen
• Inbouwkasten in alle slaapkamers
• Automatische tuinirrigatie
• Ruim perceel van meer dan 2.000 m²
• Gelegen in een exclusieve golfurbanisatie

Staat van het onroerend goed: in originele staat
Woonoppervlakte: 257 m²
Gebouwd oppervlak: 359 m²
Bouwjaar: 1992
Energie-efficiëntiecertificaat (CEE): Verbruik: E, 224 kWh/m². Emissies: E, 49 kg CO2/m².
CEE-registratienummer: JNSF4B914
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00500526001

Kosten: de kosten van de makelaar zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Locatie: Avenida del Canigó, Santa Cristina d'Aro
Bruikbare oppervlakte: 215 m²
Bebouwde oppervlakte: 359 m²
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00500526001
Nr. register CEE: JNSF4B914
Conditie: goede staat
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030