Bouwgrond te koop in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Wij presenteren een uitstekende kans om een levensproject te realiseren in Santa Gertrudis, het meest charmante en levendige dorp van Ibiza. Dit stedelijk perceel van 495 m² valt op omdat het een blanco canvas is, vrij van vorige gebouwen, wat totale vrijheid garandeert voor architecten en eigenaren die een hedendaags ontwerp of een traditioneel Ibizastijl willen creëren.

Een project op maat. De stedenbouwkundige voorschriften in het gebied maken het mogelijk om comfort en luxe te maximaliseren zonder in te boeten op functionaliteit. De mogelijkheid om in twee niveaus plus een kelder te bouwen opent een scala aan interessante mogelijkheden: van ruime suites met privéterrassen tot ontspannings- en wellnessruimtes op de laagste verdieping.

Belangrijke aspecten van de voorschriften:
Bebouwbaarheid: 0,5 m²/m² (optimale benutting van de grond).
Indeling: Vrijstaand huis met een maximale bezetting van 30%.
Hoogte: Begane grond + verdieping (maximale hoogte van 7 m + 3 m technische ruimte).
Kelder: Toegestaan binnen de retranquements (ideaal om de bruikbare ruimte te optimaliseren).
Retranquements: Garanderen privacy en afstand tot buren en wegen (5 m tot wegen, 3 m tot perceelgrenzen).