Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Prachtig huis met zwembad aan het begin van de woonwijk Bell-lloch, in Santa Cristina d’Aro. Slechts enkele minuten van het centrum van het dorp, maar in een zeer rustige omgeving: deze woning combineert privacy, comfort en natuur. Het is vermeldenswaardig dat de woonwijk Bell-lloch is overgenomen/ontvangen door het Ayuntamiento de Santa Cristina d’Aro, waardoor er geen gemeenschapskosten betaald hoeven te worden.

De woning ligt aan het einde van een straat en is volledig verdeeld over één verdieping, waardoor het een zeer comfortabele en functionele indeling heeft. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot een ruime open keuken naar de woon-eetkamer, die erg ruim en licht is, met een pelletkachel en directe toegang tot de voortuin via een schuifdeur.

Het nachtgedeelte beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één een suite is met een eigen badkamer, en een tweede volledig en afzonderlijk tweede badkamer met een ligbad.

Het huis heeft verschillende klimaatsystemen: vloerverwarming in een deel van de woning en propaan-gasradiatoren in de rest, evenals grote aluminium ramen met dubbel glas die zorgen voor comfort en efficiëntie.

De eigendom bestaat uit twee percelen (twee kadastrale/registratie percelen), wat zorgt voor een ruime buitenruimte en veel potentieel. Aan de voorkant vindt u de veranda, een toegangszone voor voertuigen en een open parkeerplaats. Aan de achterkant ligt het zwembad, omringd door een tuin met fruitbomen en een praktische afgesloten berging. Het perceel is volledig vlak, waardoor het bijzonder comfortabel en goed toegankelijk is.

Belangrijkste kenmerken:
• Woning op de begane grond
• Privézwembad
• Grote tuin met fruitbomen
• 4 slaapkamers (1 suite)
• 2 badkamers
• Open keuken naar de woon-eetkamer
• Pelletkachel
• Gedeeltelijke vloerverwarming en verwarming met propaan gas
• Aluminium ramen met dubbel glas
• Twee percelen (twee kadastrale/registratie percelen)
• Perceel volledig vlak
• Geen gemeenschapskosten

Oppervlakken:
• 133,70 m² bebouwd
• 111,86 m² woonoppervlak

Staat: Goede staat

Energiecertificaat:
• Verbruik: G (320)
• Emissies: F (67)
• Code: Z88RQY9JP

Bewoonbaarheidsattest: CHG01559413001