Bouwgrond te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Stedelijk terrein van 700 vierkante meter in Mas Alba, gelegen aan een rustige straat maar op zeer korte afstand van de hoofdtoegang tot Sitges. Het oppervlak ligt ruim boven de minimale kavel van de urbanisatie (400 m2) en biedt grote flexibiliteit voor het project en een uitstekende kwaliteit van de buitenruimten.

Het beschikt over ongeveer 45 meter gevel met al uitgevoerde omheining, wat een aanzienlijke besparing op kosten en werkzaamheden oplevert. De topografie heeft een lichte stijgende helling vanaf de straat, ideaal om een woning te ontwikkelen met een directe relatie tussen woonkamer, tuin en zwembad op dezelfde hoogte, met een zuidelijke oriëntatie.

De verhoogde ligging ten opzichte van de weg biedt een mooi open uitzicht, privacy en een zeer aangenaam gevoel van ruimtelijkheid.

De toepasselijke stedenbouwkundige regelgeving is die van de zone tuinstad intensiteit III (Clave 10.1cc).
Maximale hoogte toegestaan: begane grond + eerste verdieping (max. 8,00 m).
Afstand tot perceelgrenzen: 3 meter aan de achterzijde en zijdelings en 6 meter tot de weg.
Maximale bebouwingsdichtheid: 30% + 5% voor de bijgebouwen.
Maximale bouwbaarheid: 0,80 m2dak/m2grond.

De eigenaar is geen grote verhuurder.