Finca/Landhuis te koop in Vélez-Blanco, Almería

**In prijs verlaagd**

Vrijstaande landelijke woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, garage, zwembad en bijgebouwen in Vélez-Blanco, Almería

Een prachtige, bovengemiddeld ruime, vrijstaande landelijke/boerderijwoning op een heuvel, met 3 slaapkamers en 3 badkamers (waarvan 2 en-suite), een aangebouwde garage, een groot overdekt terras met barbecue, een zwembad van 5 m x 4 m met een aangrenzende pompruimte en gereedschapsruimte, en twee enorme betonnen waterreservoirs. Daarnaast is er een groot, vrijstaand bijgebouw van 59 m², centraal gelegen op een lager niveau.

De woning ligt op een steil perceel van 10.409 m², verdeeld over een reeks terrassen met verschillende olijf- en amandelbomen en een werkelijk schitterend uitzicht op de heuvel La Muela. De woning bevindt zich op een schilderachtige, hoger gelegen locatie nabij het natuurpark Sierra María–Los Vélez, op minder dan 5 minuten rijden van zowel het mooie stadje Vélez-Blanco als de grotere marktplaats Vélez-Rubio, waar veel voorzieningen zijn. De historische stad Lorca, met haar grote winkelcentrum, ligt op 35 minuten rijden; de stranden van Águilas en San Juan de los Terreros liggen op 60 minuten afstand.

Dit landelijke toevluchtsoord is een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust en stilte, dankzij de volledige privacy.

Bebouwde oppervlakte woning (inclusief garage): 190 m².

Groot opslaggebouw: 59 m².

Overige bijgebouwen (pompruimte voor het zwembad, kleine gereedschapsruimte naast de pompruimte, nog een vrijstaande kleine opslagruimte en 2 bovengrondse betonnen waterreservoirs): 60 m².

AFO-vergunning aanwezig.

Energieprestatiecertificaat (EPC): Emissies: D. Verbruik: D.

Onroerendezaakbelasting: circa 324€ per jaar.

Een privébetonnen oprijlaan van ongeveer 100 meter (met een metalen poort bij de ingang), die aftakt van een onverharde lokale weg van circa 700 meter, leidt naar de voorkant en één zijkant van de woning. Deze zijn volledig bestraat met beton en bieden ruime parkeergelegenheid.

De woning bestaat uit twee woonlagen en is als volgt ingedeeld:

Benedenverdieping – Groot overdekt terras aan de voorzijde. De voordeur geeft toegang tot een hal. Links leidt een deur naar een ruime open woonkamer-keuken-eetkamer met ingebouwde kasten en apparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot het overdekte terras met barbecue. Terug in de hal leidt een boogdoorgang rechts naar een voorraad-/bijkeukenruimte, een grote gezinsbadkamer en een tweepersoonsslaapkamer.

Een trap vanuit de hal leidt naar de

Bovenverdieping – met een overloop. Rechts bevindt zich een ruime tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten en een en-suite doucheruimte. Links leidt een boogdoorgang naar een korte gang met nog een tweepersoonsslaapkamer, eveneens met ingebouwde kasten en een en-suite doucheruimte, en een groot open terras met prachtig uitzicht.

Buiten

Aan één zijde van de woning ligt een groot overdekt terras met een gemetselde barbecue.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de garage. Daarnaast ligt het zwembad van 5 m x 4 m, met een aangrenzende pompruimte en gereedschapsruimte.

Achter de woning, op een hoger gelegen niveau, staan twee zeer grote bovengrondse betonnen waterreservoirs met een capaciteit van enkele honderdduizenden liters.

Verderop vanaf de hoofdwoning, nabij de toegangspoort van het perceel, staat een vrijstaand opslaggebouw van 59 m².

Verderop op het perceel ligt op verschillende niveaus enige vruchtbare landbouwgrond op terrassen, al beplant met amandel- en olijfbomen en ideaal voor een moestuin. De woning is aangesloten op irrigatiewater.

De woning is voorzien van een zeer efficiënt, volledig fotovoltaïsch zonnesysteem met 16 zonnepanelen van elk 230 W, een omvormer en 12 grote accu’s.

Aangesloten op het openbare waternet.

De woning beschikt over centrale verwarming; in elke kamer zijn al radiatoren geïnstalleerd (de ketel ontbreekt).

Er is een goedgekeurde septic tank geïnstalleerd.