Finca/Landhuis te koop in Inca, Majorca

Unieke kans!

Spectaculair rustiek eigendom met woonbaarheidscertificaat en document van niet-inbreuk.

We presenteren dit prachtige rustieke pand met een exclusief zwembad, gelegen in het hart van Mallorca, in een bevoorrechte omgeving die landelijke rust combineert met de nabijheid van alle diensten.

Perceel van 14.206 m2.
Bebouwde oppervlakte: 489,80 m2 (alles ingeschreven in eenvoudige noot).
Woonoppervlakte: 259,80 m2.
Begane grond: 186,60 m2.
Eerste verdieping: 73,20 m2.
Zout zwembad van 28 m2 met nachtverlichting, getrapt ontwerp, 60 m2 terras en 142 m2 omtrek stoep.

Bouwjaar (2021), gericht op het zuiden, met uitstekende energie-efficiëntie, hoogwaardige afwerkingen en gelegen op vlakke grond.
De woning heeft 4 slaapkamers met inbouwkasten, twee op elke verdieping, en 4 badkamers, twee aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit op de begane grond en twee en suite op de bovenste verdieping, plus een buitentoilet met buitendouche.

Twee volledig uitgeruste keukens, waaronder wasmachine.
Keuken open naar de woonkamer met inductiekookplaat.
Aparte keuken van 18 m2 met bijkeuken van 2,60 m2 en keramische kookplaat.
Interieur barbecue van 18 m2 met een houtoven van 90 cm.
Grote woonkamer van 33 m2 met actieve houthaard.
Airconditioningsysteem voor 7 airconditioning units in alle afhankelijkheden.
Pre-installatie voor verwarming door radiatoren.
Mobiele overdekte outdoor parking voor 2 voertuigen + capaciteit voor vijftig buiten.

Zonne-energiesysteem:
10 zonnepanelen die direct zijn aangesloten op het verbruik van het pand.
150 liter elektrische thermos aangedreven door onafhankelijk zonnepaneel.
Directe netwerk-lichtmeter.

Volledig gelegaliseerde ondergrondse ader bronwatersysteem:
ader goed met eigen teller en extractiemotor.
36.000 liter stortbak en een extra tank van 2.000 liter.
Geautomatiseerde druppelirrigatie in de tuin.

Veiligheid en kwaliteit:
Hoofddeur verstevigd met veiligheidsslot.
Alarm geïnstalleerd in het hele pand.
Buiten timmerwerk van massief hout met dubbele beglazing (Climalit).
Interieur timmerwerk van massief hout.
Gevel bekleed met levende steen, H16 baksteen en polyurethaanschuimisolatie.
Porseleinen stenen vloeren door het hele huis, behalve ruimtes met parket en specifieke afwerkingen.
Buiten veranda’s geconditioneerd met hoogwaardige luifels.

Een echte natuurlijke en agrarische oase:
Zwembad omgeven door levende steen, tuinen en decoratieve inheemse vegetatie.
Privéweg met rustbanken.
Kraansysteem aan beide zijden van de hoofdwandeling.
Indrukwekkende mediterrane tuin en tuin met meer dan 500 bomen en planten:
124 olijfbomen, circa 2000 kg/jaar olijven.
250 wijngaarden wijnstokken met eigen productie van rode wijn: circa 350 l/jaar.
Diversiteit van fruitbomen: vijgenbomen, amandelen, citrus, walnoot, pruimenbomen, granaatappels, appelbomen, enz.
Grote verscheidenheid aan aromatische bloemen, cactussen en inheemse struiken.

Ontwikkelingsopties en toekomstige winstgevendheid:
Mogelijkheid tot reconversie in 2 onafhankelijke woningen.
Levensvatbaar project voor agrotoerisme.
Landbouwproductie met de mogelijkheid van uitbreiding.

Gegarandeerde privacy, zonder visuele of auditieve nabije buren.
Ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en een authentieke verbinding met de natuur, zonder het comfort van een modern, duurzaam en juridisch geconsolideerd huis op te geven.

Het wordt geleverd zonder meubels of gereedschap, hoewel deze kunnen worden onderhandeld.
Alle verlichting is LED en met laag verbruik.

Het ligt op slechts 20 minuten van het centrum van Palma de Mallorca, het Son Llatser Hospital en de luchthaven.