Villa te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Elegante villa met zeezicht te koop in de prestigieuze woonwijk Mas Ros, Platja d'Aro. De villa is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving, ideaal voor wie privacy en comfort zoekt zonder de nabijheid van het centrum en de mooiste stranden van de Costa Brava te hoeven missen.

De woning is gelegen op een perceel van 919 m² en biedt ruime, lichte kamers die perfect aansluiten op de buitenruimtes.

De begane grond bestaat uit een uitnodigende hal, een ruime woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een eigen badkamer. Er is ook een gastenbadkamer.
Boven is er nog een tweepersoonsslaapkamer met een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de zee en de natuurlijke omgeving.

De benedenverdieping omvat een grote multifunctionele ruimte die momenteel als recreatieruimte wordt gebruikt, evenals een extra slaapkamer, een complete badkamer en een berging.

Als extraatje beschikt de villa over een apart appartement met een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, perfect voor gasten die volledige onafhankelijkheid wensen of als toeristische accommodatie.

Buiten beschikt de woning over een goed onderhouden mediterrane tuin met een privézwembad en diverse terrassen die zo zijn georiënteerd dat u het hele jaar door kunt genieten van de zon en het bevoorrechte klimaat van de streek.

Het huis is voorzien van olieverwarming en airconditioning in de belangrijkste ruimtes, wat het hele jaar door comfort garandeert.
Het pand beschikt over een actieve toeristenvergunning, wat een interessante mogelijkheid biedt voor zowel bewoning als investering, met een hoge vraag tijdens het vakantieseizoen.

Dankzij de uitstekende ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Platja d'Aro, met zijn stranden, jachthaven, restaurants en alle voorzieningen die het te bieden heeft.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 188 m² en een gebruiksvergunning met nummer CHG0780211XXX, met een bruikbare oppervlakte van 131,73 m² volgens de vergunning.

De verkoopprijs bedraagt € 670.000 en over de eerste € 600.000 wordt 10% ITP-belasting geheven en over de resterende € 70.000 11%.
De totale prijs inclusief belastingen bedraagt €737.700.