Commercieel te koop in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Winkelruimte te koop · Calle Gravina, 39 begane grond · Las Palmas de Gran Canaria

Uitstekende investeringskans in een van de meest gevestigde wijken van het centrum van Las Palmas de Gran Canaria. Te koop: winkelruimte op de begane grond met directe toegang vanaf Calle Gravina, zeer nabij Calle Fernando Guanarteme en Calle Mesa y López, in een omgeving met veel commerciële vraag en constante publiekstroom.

Kenmerken van het pand:
De winkelruimte heeft een bebouwd oppervlak van 40 m² (kadastrale referentie 7119606DS5171N0021ET), 35 m² bruikbare oppervlakte volgens de akte, en bevindt zich op de begane grond van een gebouw in het regime van Eigendom in appartementsrecht (Propiedad Horizontal). Het verkeert in zeer goede staat, is volledig gerenoveerd en is in gebruik.

Er worden geen foto’s van de binnenzijde getoond omdat er momenteel een commerciële activiteit in het pand plaatsvindt en de uitstraling van de winkel wordt beschermd.

Huur-/verhuursituatie:
Het pand beschikt momenteel over een lopende huurovereenkomst tot en met 30 april 2027. De koper verwerft de eigendom met de verplichting de geldige overeenkomst te respecteren tot de vervaldatum, wat een directe rendabiliteit garandeert vanaf de eerste dag.

Na afloop van de overeenkomst bestaat de mogelijkheid om de voorwaarden te heronderhandelen met de huidige huurder of het gebruik van de winkelruimte opnieuw te bepalen, gezien het hoge potentieel van de zone voor diverse commerciële activiteiten.

Waarom is het een goede investering
De ligging in de zone Gravina, met directe invloed van twee van de belangrijkste commerciële straten van Las Palmas, namelijk Fernando Guanarteme en Mesa y López, biedt een strategische positionering met een aanhoudende en groeiende vraag naar winkelruimtes. De huidige huur, samen met de mogelijkheid tot aanpassing aan het einde van de overeenkomst, maakt van dit pand een actief met een opmerkelijk bruto rendement voor de investeerder.