Villa te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Exclusief, gerenoveerd herenhuis met toeristenvergunning, gelegen in het hart van Sant Feliu de Guíxols, een van de meest iconische plaatsen aan de Costa Brava. De woning ligt op slechts een paar minuten lopen van het strand, de haven en de boulevard, op een toplocatie die residentiële rust combineert met alle voorzieningen, restaurants en winkels binnen handbereik.

Het pand beschikt over circa 400 m² bruikbare ruimte en een totale bebouwde oppervlakte van 450 m² volgens het kadaster, naast ruime terrassen en aparte bijgebouwen. Dit unieke pand is ideaal voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement op hun vakantieverblijf dankzij de actieve toeristenvergunning.

De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. Charmante elementen zijn behouden gebleven en er zijn lichte, functionele en uitnodigende ruimtes gecreëerd. De indeling van het interieur is zo ontworpen dat elke kamer privacy en comfort biedt.

Op de begane grond vindt u een elegante woonkamer met open haard en directe toegang tot de buitenruimte met barbecue, perfect om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. De woning beschikt over twee volledig uitgeruste, aparte keukens, waarvan er één zich in de recreatieruimte in de kelder bevindt, ideaal voor feesten, evenementen of catering.

Het huis biedt in totaal 11 slaapkamers en 7 complete badkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor een groot aantal gasten. In de kelder bevindt zich bovendien een unieke wijnkelder met een Catalaans gewelfd plafond en een eigen waterput.

Buiten vallen de drie ruime terrassen op, ideaal als ontspanningsruimte of plek om buiten te dineren, evenals de privégarage met ruimte voor twee auto's.

De woning verkeert in goede staat en is direct te betrekken.

Dankzij de strategische ligging, de ruime opzet en de toeristenvergunning biedt dit pand een uitstekende kans, zowel als grote gezinswoning als hoogwaardige investering aan de Costa Brava.

- Geschatte locatie: Centrum, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
- Staat van de woning: gerenoveerd.
- Bruikbare oppervlakte: ca. 400 m²
- Bebouwde oppervlakte: 450 m² volgens het kadaster.
- Onafhankelijke bijgebouwen: privégarage voor 2 auto's, terrassen en een kelder.
- Verkoopprijs: € 1.350.000.
- Energiecertificaat:
- Energieverbruik: 126 kWh/m² per jaar.
- Emissies: 26 kg CO₂/m² per jaar.
- Certificaat van bewoning:
- Referentie: CHG006841.
- Gecertificeerd bruikbaar oppervlak: in afwachting van incorporatie.
- Ingangsdatum: in afwachting van oprichting.
- Volledige documentatie is op aanvraag beschikbaar.