Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Een exclusief duplexappartement van 112 m² gebouwd en 95 m² bruikbaar, gelegen in de wijk Miraconcha, op slechts enkele meters van het strand La Concha, in één van de meest iconische gebieden van San Sebastián. De woning bevindt zich in een elegant betonnen gebouw dat beschermd is vanwege zijn architectonische en erfgoedwaarde. De woning wordt geleverd met een actieve toeristenvergunning (VT).

De woning is volledig gerenoveerd tot een hoog niveau, met een combinatie van ruimtelijkheid, functionaliteit en een doordacht eigentijds ontwerp. De indeling is over twee verdiepingen: een hoofdverdieping van 58 m² met royale leefruimtes en toegang tot een prettig patio van 7 m² die dienstdoet als terras, en een lagere verdieping van 37 m² voor de slaapvertrekken en extra ruimtes.

De hoofdverdieping heeft bijzonder hoge plafonds, wat zorgt voor een opvallend gevoel van ruimte en volume. Ondanks de centrale, beschermde ligging van het gebouw valt de woning ook op door zijn rust en uitstekende geluidsisolatie.

Het gebouw beschikt bovendien over een spectaculair gemeenschappelijk dakterras-solarium van ongeveer 250 m², met panoramisch uitzicht over de Baai van La Concha.

De woning beschikt over een actieve VT-toeristenvergunning, overdraagbaar samen met de eigendom, met aantoonbaar inkomen. Dit is een bijzonder zeldzame eigenschap voor deze locatie en voegt aanzienlijke waarde toe, of het nu gaat om woongebruik of als investering.

Een unieke woning voor zijn locatie, kwaliteit van renovatie en architectonisch karakter, gelegen in één van de meest emblematische gebieden van San Sebastián.

Weinig woningen combineren een echt beschermd, architectonisch belangrijk gebouw met een volledig gemoderniseerd interieur en een actieve toeristenvergunning—een zeldzame combinatie die zowel geschikt is voor eigenaren-bewoners als voor investeerders.

Het gemeenschappelijke dakterras-solarium van 250 m², met panoramisch uitzicht over de Baai van La Concha, is een werkelijk uitzonderlijke gedeelde voorziening, zelden te vinden in een gebouw met dit karakter.

Met hoge plafonds, een doordachte eigentijdse renovatie en een topadres in Miraconcha biedt deze duplex een niveau van kwaliteit en prestige dat nauwelijks te evenaren is dichtbij het strand.

Een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar hetzij een prachtig gerenoveerde permanente woning, hetzij een turn-key (instapklare) woning die inkomsten genereert met al een actieve toeristenvergunning.