Finca/Landhuis te koop in Torroella de Montgrí, Gerona

Exclusieve finca gelegen in het gebied van Gola del Ter, in Torroella de Montgrí, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving van de Baix Empordà en op slechts enkele minuten van enkele van de meest iconische stranden van de Costa Brava, zoals L’Estartit, Pals en Begur.

De eigendom beslaat een perceel van 42.782 m² volledig vlak, omringd door velden en natuur, en biedt privacy, rust en ruime, ononderbroken uitzichten op het karakteristieke landelijke landschap van de regio.

Op de finca bevinden zich drie afzonderlijke gebouwen, die een grote residentiële en exploitatiewaarde toevoegen. Het eerste betreft de als monument geklasseerde hoofdmasía, met ongeveer 200 m² bebouwd, verdeeld over twee verdiepingen en momenteel volledig te renoveren. Dit gebouw is opgenomen in het masía-catalogus, waarvan het stedenbouwkundige dossier woongebruik, plattelandstoerisme, educatieve en vrijetijdsactiviteiten omvat, evenals restauratie, waardoor het een eigendom is met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.

Het tweede gebouw betreft een vrijstaande woning met één verdieping met 136 m² bebouwd, functioneel en comfortabel ingedeeld. Het beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin en het zwembadgebied, waardoor het zich naadloos integreert met de buitenruimte en zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval.

Daarnaast beschikt de eigendom over een stel stallen van ongeveer 237 m² bebouwd, in uitstekende staat van onderhoud, met in totaal acht boxen en ruime bijruimtes, ideaal voor een paardensportactiviteit of voor agrarisch en veeteeltgebruik.

Het geheel biedt ruime aangelegde tuinzones, open ruimtes en een uitstekende bereikbaarheid, op een strategische locatie die de rust van de landelijke omgeving combineert met de nabijheid van voorzieningen, plaatsen van belang en enkele van de meest gewaardeerde gebieden van de Costa Brava, waaronder golfbanen zoals Empordà Golf en Golf de Pals.

Het betreft een unieke finca met meerdere mogelijkheden, ideaal als privéwoning of tweede verblijf, maar ook om een toeristisch, paardensport- of aan plattelands- en vrijetijdsactiviteiten gekoppeld project te ontwikkelen op een van de meest exclusieve en gezochte locaties in de Empordà.