Finca/Landhuis te koop in Abanilla, Murcia

Instapklaar voor grote gezinnen, gasten, paarden én werken vanuit huis.

Het terrein
Het zeer royale omheinde perceel van circa 20.000 m² is uitstekend bereikbaar via een geasfalteerde weg en heeft twee toegangspoorten. De ene poort leidt naar de hoofdwoning; de andere geeft onder meer toegang tot de gastenappartementen, wat desgewenst extra privacy biedt. Er is ruime parkeergelegenheid. Verspreid over het terrein liggen diverse terrassen met zowel zon als schaduw.

Voor mensen
Achter de hoofdwoning ligt een sfeervolle, ruime patio met jacuzzi (aangeschaft in 2025 en eventueel ter overname), met toegang tot de casita (gastenverblijf) en de zwembadzone. Rond het fraaie zwembad (recent gerenoveerd) vind je een overdekt terras, een tuinhuis, een buitendouche en een poolhouse met toilet. Tussen het zwembadgedeelte en de woning ligt een gezellige buitenkeuken/-bar met barbecue. Hier bevinden zich aan de ene zijde de twee appartementen en aan de andere zijde is de toegang tot de paardenfaciliteiten. Op het terrein liggen de zonnepanelen, met een apart technisch gebouw voor de installatie en de olietank van de centrale verwarming. Aan de woning grenst een grote schuur met onder meer de watertank, die via de zonnepanelen kan worden verwarmd.

Voor paarden
Dit object is bij uitstek geschikt voor het houden van paarden en biedt:
- Een aparte entree voor gasten of pensionklanten.
- Zes ruime paardenboxen, een ruime inloopstal (eenvoudig tot extra boxen om te bouwen), een grote binnen(poets)plaats, een ruime zadelkamer, voerkamer met water en een doucheruimte (in aanbouw).
- Vier apart gelegen ponystallen met eigen poetsplaats en paddock.
- Grote longeercirkel/paddock.
- Rijbak van 20 × 60 meter.
- Twee zeecontainers voor opslag en aparte mestvoorziening.
- Zeer ruim weiland, eenvoudig op te delen in meerdere percelen.
- Direct gelegen aan diverse uitrijroutes voor prachtige buitenritten.
- REGA-registratie voor zes paarden (meerdere paarden waarschijnlijk mogelijk).

De woning
Begane grond
Binnenkomend via de rechterzijde kom je binnen in een royale ontvangsthal die overgaat in de gezellige woonkamer met grote, sfeervolle houtkachel. Rondom deze ruimte liggen drie slaapkamers. Er is toegang tot een badkamer en een (bij)keuken die uitkomt op de patio. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de woonkamer liggen de zeer ruime eetkamer (met tweede toegangsdeur) en de landelijke, royale keuken. Via de keuken kom je in de serre met toegang tot de patio en hier bevindt zich tevens een voorraadkamer.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich een ruime hal met voorraadkast en de trap naar een vide. Op deze etage liggen: een slaapkamer met ensuite badkamer (douche), een slaapkamer met naastgelegen badkamer (bad), twee slaapkamers met een tussenliggende badkamer (douche) en tenslotte een zeer groot vertrek (formaat appartement/studio) ingedeeld als slaapkamer met inloopkast, royale leefruimte en ensuite badkamer (hoekbad en douche), plus een eigen terras.

Gastenaccommodaties
Casita: gelegen aan de ruime patio ligt een ruime gastenverblijf met een gezellige woonkamer met eetgedeelte, een keuken, een badkamer en een slaapkamer.
Appartement 1 en appartement 2: rolstoelvriendelijk toegankelijk en hebben een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Er is een verhuurvergunning aangevraagd; de aanvraag is momenteel in behandeling.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op elektriciteit en water. De ramen zijn grotendeels voorzien van screens en traditionele rejas (sierlijke raamwerken). De hoofdwoning beschikt over centrale verwarming (olie), de casita en appartementen zijn voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen. In 2024 zijn de 12 zonnepanelen geplaatst.

Ligging
Het object maakt deel uit van een klein gehucht ‘Casas de los Frailes’ en is volledig vrij gelegen, maar met enkele woningen in de nabijheid. In Abanilla en het nabijgelegen Pinoso zijn alle dagelijkse voorzieningen beschikbaar, zoals supermarkten, scholen, medisch centrum, sportfaciliteiten en een ruim aanbod aan restaurants. De omgeving biedt tal van wandel-, hike- en fietsroutes en wordt omringd door amandel-, olijf- en wijngaarden. De sfeer is gemoedelijk, met een fijne balans tussen traditionele Spaanse cultuur, schitterende natuur en moderne voorzieningen—alles in een heerlijk mediterraan klimaat. De luchthavens van Alicante en Murcia, evenals de stranden, zijn binnen circa een uur bereikbaar.

De gastenaccommodaties kunnen een aantrekkelijke inkomstenstroom opleveren; denk aan paardrijvakanties, korte verblijven voor wandelaars en fietsers, familie- en vriendenweekenden of kleinschalige themaretreats (mindfulness, yoga, creativiteit).