Appartement te koop in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Deze woning is gelegen op de begane grond van een iconisch gebouw uit 1902, ontworpen door de gerenommeerde architect Enric Sagnier. Op het zuiden gericht en midden in de Quadrat d'Or gelegen, combineert deze woning de charme van de modernistische architectuur van Barcelona met een zorgvuldig uitgevoerde hedendaagse renovatie van hoog niveau.

De woning is gerenoveerd met een voortreffelijk evenwicht tussen erfgoed en actueel design, waarbij originele elementen met grote architectonische waarde behouden zijn gebleven, zoals de hydraulische vloeren van Nolla, het cassetteplafond (artesonado) met een hoogte van vier meter en de herstelde schrijnwerken, die elk van de ruimtes karakter en verfijning geven.

De indeling bewaart de essentie van de klassieke hoekappartementen van de Eixample, met een unieke plattegrond in de vorm van een diamant die zorgt voor meer licht en ruimtelijkheid. Het hoofdgedeelte van de woning beschikt over vier grote ramen, een elegante erker en twee balkons aan de straatkant, met prettige, open uitzichten over de boomkronen.

De woning heeft 222 m² aan binnenruimte en 47 m² aan buitenruimte, verdeeld over terras, balkons en patio’s. De binnenruimtes zijn gegroepeerd rondom een helder centrale patio van 9,61 m², versierd met natuurlijke beplanting, met daarnaast een zij-patio voor licht van 6,40 m² en een tweede interne patio van 4 m², die zorgen voor kruisventilatie en natuurlijk licht in de gehele woning. Aan de achterzijde springt bovendien een charmant chill-out terras van 13 m² in het oog, op het rustige patio van de binnenplaats.

Het woongedeelte bestaat uit een elegante woon- en eetkamer met de glazen erker als blikvanger, een warme en verfijnde ruimte die ideaal is om gedurende de hele dag van natuurlijk licht te genieten. Daarnaast heeft het toegang tot een balkon. Naast de woonkamer bevindt zich een kamer die momenteel als kantoor is ingericht, met uitgang naar een balkon en de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Op dezelfde gevel bevindt zich ook een dubbele buitenslaapkamer met toegang tot een balkon.

De hoofd suite beschikt over een eigen badkamer met bad en met buitentoegang, wat zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De aparte keuken, volledig uitgerust met geïntegreerde huishoudelijke apparaten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een functionele indeling met dubbele toegang, wat een vlotte doorstroming tussen de verschillende zones vergemakkelijkt.

Aan de achterzijde bevinden zich bovendien nog andere slaapkamers en complete badkamers, waardoor een veelzijdige, comfortabele woning ontstaat die perfect is afgestemd op de behoeften van vandaag. De laatste slaapkamer heeft directe toegang tot het aangename privéterras, een echt stedelijk oase midden in het centrum van Barcelona.

Het gebouw is volledig gerestaureerd, inclusief de elegante entree en gemeenschappelijke ruimtes, en beschikt over een lift en conciërgeservice, wat het voorname karakter van het gebouw versterkt.

Gelegen in een van de rustigste en meest gewaardeerde straten van de Dreta de l'Eixample, geniet deze woning van een bevoorrechte woonomgeving, omgeven door modernistische architectuur, boetieks, restaurants en alle voorzieningen. Het ligt op een paar stappen van Plaza Catalunya, Passeig de Gràcia, Passeig Sant Joan en de wijk El Born.

De woning beschikt over een certificaat van energie-efficiëntie en een geldig woonvergunningsdocument (cédula de habitabilidad), die aan elke geïnteresseerde zullen worden verstrekt. Registratienummer AICAT 2736.