Appartement te koop in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Deze woning bevindt zich op de begane grond van een iconisch gebouw uit 1902, ontworpen door de gerenommeerde architect Enric Sagnier. Op het zuiden georiënteerd en gelegen midden in de Quadrat d'Or, combineert deze woning de charme van de modernistische architectuur van Barcelona met een zorgvuldig uitgevoerde, eigentijdse hoogwaardige renovatie.

De woning is gerenoveerd met een voortreffelijk evenwicht tussen erfgoed en actueel design, met behoud van originele elementen van grote architectonische waarde, zoals de hydraulische vloeren van Nolla, cassetteplafonds met een hoogte van vier meter en herstelde ramen en deuren, die elk verblijf karakter en verfijning geven.

De indeling bewaart de essentie van de klassieke hoekappartementen van de Eixample, met een bijzondere plattegrond in de vorm van een diamant die zorgt voor meer licht en ruimtelijkheid. Het hoofdgedeelte van de woning beschikt over vier grote ramen, een elegante erker en 2 balkons aan de straatzijde, met aangename, vrij uitzicht op de boomkruinen.

Het appartement heeft 222 m2 aan binnenoppervlak en 47 m2 buitenruimte, verdeeld over een terras, balkons en patio’s. De binnenruimtes zijn georganiseerd rond een helder centraal patio van 9,61 m2, versierd met natuurlijke beplanting, vergezeld van een zijdelingse lichtpatio van 6,40 m2 en een tweede binnentuin van 4 m2, die kruislings ventilatie en natuurlijk licht in de hele woning garanderen. Aan de achterzijde valt bovendien een charmant chill out-terras van 13 m2 op, op het rustige manzana-patio gericht.

Het woongedeelte bestaat uit een elegant woonkamer-eetkamer, met de glazen erker als blikvanger, een warm en verfijnd vertrek dat ideaal is om de hele dag te genieten van natuurlijk licht. Daarnaast heeft het toegang tot een balkon. Naast de woonkamer bevindt zich een ruimte die momenteel als kantoor is ingericht, met uitgang naar het balkon en de mogelijkheid om om te vormen tot een extra slaapkamer. In dezelfde gevel bevindt zich ook een dubbele slaapkamer aan de buitenzijde met toegang tot een balkon.

De master suite heeft een eigen badkamer met een ligbad en een buitentoegang, wat zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De aparte keuken, volledig uitgerust met ingebouwde apparaten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een functionele indeling met een dubbele toegang, die een vlotte doorstroming tussen de verschillende ruimtes mogelijk maakt.

Aan de achterzijde bevinden zich ook nog andere slaapkamers en volledige badkamers, waarmee een veelzijdige, comfortabele woning ontstaat die perfect is aangepast aan de huidige behoeften. De laatste slaapkamer heeft directe toegang tot het aangename privéterras, een echt stedelijk toevluchtsoord in het hart van Barcelona.

Het pand is volledig gerestaureerd, inclusief de elegante entree en gemeenschappelijke ruimtes, en beschikt over een lift en conciërgedienst, wat het statige karakter van het gebouw versterkt.

Gelegen in een van de rustigste en meest gewaardeerde straten van de Dreta de l'Eixample, geniet deze woning van een bevoorrechte residentiële omgeving, omringd door modernistische architectuur, boetieks, restaurants en alle voorzieningen. Het is op een paar minuten lopen van Plaza Catalunya, Passeig de Gràcia, Passeig Sant Joan en de wijk El Born.

De woning beschikt over een certificaat van energie-efficiëntie en een geldige verblijfsvergunning (cédula de habitabilidad), die aan elke geïnteresseerde worden verstrekt.