Finca/Landhuis te koop in Santiz, Salamanca

Exclusief landelijk wooncomplex – officieel erkende vakantiewoning met 4 sterren
Gevel en muren van natuursteen | 4 slaapkamers met eigen badkamer | Hoog toeristisch rendement | Duurzaam comfort

Dit unieke wooncomplex bestaat uit een imposante hoofdvilla, gebouwd met het tijdloze karakter van zichtbare natuursteen en hout, en een tweede, aangrenzende woning van 75 m2 die volledig is gerenoveerd. De woning is officieel erkend als Casa Rural met 4 sterren en combineert de essentie van rustieke architectuur perfect met het comfort van moderne techniek en maximale energie-efficiëntie. Een onberispelijk pand, klaar om toeristisch te worden geëxploiteerd of als luxueuze privéwoning te worden gebruikt.

Indeling en hoogwaardige details
Hoofdvilla – Stijlvolle ruimtes en droomachtige buitenruimtes: Begane grond (het hart van het samenzijn): De hoofdingang geeft toegang tot een zeer ruime, open woon- en eetkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken. De slijtvaste keramische vloeren en warme afwerking kenmerken deze verdieping, die ook een gastentoilet, garage en een sfeervolle slaapkamer met eigen badkamer omvat. Vanuit hier bereikt u de buitenoase: een spectaculair stenen terras met een zwembad met een bijzonder ontwerp, een overdekte eethoek, een barbecuegedeelte en een buitentoilet.

Eerste verdieping (suites op niveau): Via de houten trap bereikt u de slaapvertrekken. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, alle ingericht als suite met een eigen geïntegreerde badkamer. Opvallend zijn de hoge plafonds met majestueuze zichtbare houten balken, die zorgen voor warmte en karakter. Alle slaapkamers geven uit op een doorlopend balkon en een spectaculair zonneterras met vrij uitzicht op het landelijke landschap.

Gerenoveerde bijwoning (75 m2 vol traditie en comfort): Aangrenzend en zelfstandig gebouw met een eigen karakter. Beschikt over een woonkamer, rustieke keuken met houtgestookte open haard, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een zolder. Ideaal als gastenverblijf of om er zelf te wonen terwijl de hoofdvilla toeristisch wordt geëxploiteerd.

Onzichtbare klimaatregeling van de nieuwste generatie
Duurzaamheid en maximaal comfort: Ondanks haar traditionele rustieke charme beschikt de villa over geavanceerde technologie. De woning is uitgerust met een onzichtbaar klimaatbeheersingssysteem via vloerverwarming en -koeling (gelijkmatige warmte in de winter en natuurlijke verkoeling in de zomer), dat volledig autonoom wordt gevoed door fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak. Dit garandeert gasten het hele jaar door optimaal comfort, met vrijwel geen energiekosten.
Pluspunten:
Ongeveer 35–40 minuten van de stad Salamanca.
Relatief eenvoudig bereikbaar via de weg.
Dicht bij de N-630/A-66.
Landelijke en rustige omgeving.
4G/5G-mobiele dekking beschikbaar in de plaats.
Wi-Fi
Salamanca ligt dichtbij genoeg voor regelmatige verplaatsingen.
De luchthaven van Salamanca ligt op ongeveer 50 km afstand.

Het verkrijgen van een officiële 4-sterrenclassificatie voor een Casa Rural is een veeleisend proces dat garandeert dat de woning voldoet aan de hoogste normen op het gebied van kwaliteit, ruimte en comfort binnen de toeristische sector. Bij de aankoop van dit complex koopt u niet alleen stenen en muren, maar ook een goedlopend hoogwaardig bedrijf, instapklaar en volledig gemeubileerd. De rustieke architectuur met natuurstenen muren, in combinatie met de technologie voor eigen energieopwekking en de slaapkamers die als suites zijn ingericht, maakt dit tot een bezit van onschatbare waarde dat bovendien beschermd is tegen inflatie.

De foto's van de woning geven slechts een deel weer van haar werkelijke grandeur en warme uitstraling.