Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Grote villa met ligplaats van 19 m te koop in een brede gracht in Empuriabrava

Uitstekende villa van 260 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over één verdieping en gelegen op een bevoorrechte locatie aan de oever van een brede gracht, dicht bij alle voorzieningen. Een unieke eigendom die comfort, ruimtelijkheid, privacy en een ideale omgeving combineert om te genieten van de mediterrane levensstijl.

Bij het betreden van de villa vinden we een ruim zuidgericht terras, een aangename zwembadzone en een garage. De hoofdwoning biedt een comfortabele en functionele indeling, met drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdsuite, plus twee complete badkamers en een service-/gastenruimte.

De leefruimte valt op door licht en ruimtelijkheid. De woonkamer-eetkamer, met royale afmetingen, biedt een gezellige en elegante sfeer, perfect voor het dagelijks leven en om familie en vrienden te ontvangen. De keuken, volledig uitgerust, combineert praktisch gemak en comfort en integreert op harmonieuze wijze met de rest van de woning.

De villa beschikt ook over een charmante wintertuin, ideaal om het hele jaar door van een extra ruimte te genieten, evenals over meerdere terrassen die u toelaten om elk moment van de dag optimaal te benutten. Aan de achterzijde van het pand biedt een prachtige tuin directe toegang tot de gracht en tot uw privé-ligplaats van 19 meter, perfect voor liefhebbers van varen.

Daarnaast heeft de woning een onafhankelijke studio met eigen badkamer en een ruim zuidgericht terras. Dit maakt het tot een ideale ruimte voor gasten, om een privé-werkomgeving te creëren of om een extra verblijf te hebben met volledige onafhankelijkheid.

Tot de belangrijkste kenmerken behoren centrale verwarming, ramen met dubbel glas, garage, zwembad, wintertuin, meerdere terrassen, onafhankelijke studio en privé-ligplaats van 19 meter.

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een vergunning voor toeristische verhuur, waardoor het een uitstekende kans is voor zowel een hoofd- of tweede woning, als voor een investering met een mogelijk hoge huuropbrengst.

Een ruime, elegante villa, perfect gelegen, bedoeld om te genieten van de gracht, de zon en de rust in een bevoorrechte omgeving.

Locatie: Freser, Empuriabrava
Bebouwd oppervlak: 261 m²
Staat: Goede staat
Registratienummer AICAT: 1869
ITP: Lopend type