Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Grote villa met een ligplaats van 19 m aan een breed kanaal, te koop in Empuriabrava
Uitzonderlijke villa met 260 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over één verdieping en gelegen op een bevoorrechte locatie aan een breed kanaal, dicht bij alle voorzieningen. Een unieke woning die comfort, ruimte en privacy combineert met een ideale omgeving om te genieten van de mediterrane levensstijl.

Bij binnenkomst in de villa treft u een ruim terras op het zuiden, een aangename zwembadzone en een garage aan. De hoofdwoning heeft een comfortabele en praktische indeling, met drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite, twee complete badkamers en een gasten-wc.

Het woongedeelte valt op door zijn lichtinval en ruimte. De royale woon-eetkamer biedt een gezellige en elegante sfeer, perfect voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van familie en vrienden. De volledig uitgeruste keuken combineert functionaliteit en comfort en sluit harmonieus aan op de rest van de woning.

De villa beschikt ook over een charmante wintertuin, ideaal om het hele jaar door van extra ruimte te genieten, en over verschillende terrassen waar u op elk moment van de dag optimaal van kunt profiteren. Aan de achterzijde van de woning biedt een prachtige tuin directe toegang tot het kanaal en de privéligplaats van 19 meter, perfect voor watersportliefhebbers.

Daarnaast beschikt de woning over een zelfstandige studio met een eigen badkamer en een ruim terras op het zuiden. Dit is een ideale ruimte om gasten te ontvangen, een privéwerkplek te creëren of een extra verblijf met volledige zelfstandigheid in te richten.

Tot de voorzieningen behoren centrale verwarming, ramen met dubbele beglazing, een garage, zwembad, wintertuin, verschillende terrassen, een zelfstandige studio en een privéligplaats van 19 meter.

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een vergunning voor toeristische verhuur. Daarmee is het een uitstekende kans als hoofd- of tweede woning, maar ook als investering met een hoog potentieel rendement.

Een ruime, elegante en perfect gelegen villa, ontworpen om te genieten van het kanaal, de zon en de rust in een bevoorrechte omgeving.

Bebouwde oppervlakte: 261 m²
Staat: Goede staat