Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Mediterrane woning aan het kanaal te koop in Empuriabrava

Ontdek deze charmante mediterrane woning, gelegen in een van de meest gewaardeerde gebieden van Empuriabrava, de grootste residentiële jachthaven van Europa. Een pand dat comfort, privacy en de authentieke levensstijl aan het kanaal combineert, ideaal zowel als hoofdverblijf, tweede verblijf of als investering aan de Costa Brava.

De villa beschikt over 170 m² bebouwd oppervlak op een perceel van 500 m², direct aan het brede kanaal gelegen en met een fantastisch privéligplaats van 12,5 meter, perfect voor liefhebbers van varen en om vanuit de woning zelf met de boot op pad te gaan.

Buiten biedt de woning een ruime parkeerplaats met plaats voor meerdere voertuigen, een mooie tuin die zorgvuldig is ingedeeld en een aangename zwembadzone, ontworpen om van de zon en buitenlucht te genieten met de maximale privacy. De buitenomgeving nodigt uit tot ontspanning, familiebijeenkomsten en momenten van rust voor het kanaal.

Bij binnenkomst heet een ruime en lichte woonkamer-eetkamer u welkom, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en mooie uitzichten op het kanaal bieden. Deze ruimte vormt het hart van het huis en creëert een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken, in open stijl, is volledig uitgerust met apparaten van hoog niveau en beschikt over een praktische ontbijtbalk, ideaal voor informele maaltijden, ontbijtjes met de familie of bijeenkomsten met vrienden.

De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één zich op de begane grond bevindt, wat comfort en functionaliteit biedt. Alle kamers zijn met smaak ingericht, beschikken over inbouwkasten en bieden uitzicht op de tuin of het kanaal. De hoofdslaapkamer valt op door de directe toegang tot een privéterras: een perfecte plek om te genieten van rust, de zeebries en de prachtige uitzichten op de omgeving.

De twee badkamers zijn modern en functioneel, met hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om dagelijks het maximale comfort te bieden.

Tot de extra’s behoren vloerverwarming op gas via stadsverwarming en omkeerbare airconditioning, waarmee een aangename temperatuur het hele jaar door gegarandeerd is.

Een mediterrane villa vol charme, met een uitstekende oriëntatie op het kanaal en alle elementen om te genieten van het leven in Empuriabrava: privacy, zwembad, ligplaats, ruime indeling en een bevoorrechte locatie.

Locatie: Llobregat, Empuriabrava
Bebouwd oppervlak: 170 m²
Staat: Goede staat
AICAT registratienummer: 1869
ITP: Type geldig