Flat te koop in Calafell, Tarragona

Welkom bij modern en elegant comfort aan de Costa Dorada. Dit spectaculaire penthouse maakt deel uit van het exclusieve wooncomplex S Waves, ontwikkeld door de gerenommeerde firma Kronos Homes.
Het is ontworpen volgens de hoogste normen voor architectonische kwaliteit, akoestisch comfort en efficiëntie en is de ideale keuze als permanente woning of als premium vakantieverblijf op slechts enkele minuten van zee.
Een woning waarin natuurlijk licht, een slimme indeling en aandacht voor het milieu (bevestigd door de strenge internationale BREEAM-certificering) een absoluut verschil maken voor de levenskwaliteit en de energiebesparing.
Indeling en comfort
Het penthouse onderscheidt zich door een modern ontwerp met een open indeling, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut en overbodige gangen ontbreken:
Woonruimte die doorloopt naar buiten: Een lichte woon-eetkamer die naadloos aansluit op een prachtig terras, ideaal om van het mediterrane klimaat te genieten, buiten te dineren of een privéchill-outruimte te creëren. De terrasvloer is afgewerkt met hoogwaardig porseleinen gres, speciaal geschikt voor buitengebruik.
Eigentijdse designkeuken: Volledig uitgerust met eigentijds meubilair met veel opbergruimte (boven- en onderkasten met naar wens aanpasbare laminaatafwerking). Inclusief geïntegreerde apparatuur van het gerenommeerde merk Balay (oven, keramische kookplaat met touchbediening en afzuigkap). De vloeren en wandbekleding zijn perfect op elkaar afgestemd en uitgevoerd in hoogwaardig keramiek.
Hoofdslaapkamer met eigen badkamer: Een intieme, rustgevende ruimte met een exclusieve badkamer, voorzien van een douchebak, thermostatische kranen en sanitair van wit geglazuurd porselein, alles van het gerenommeerde merk Noken van Porcelanosa.
Extra slaapkamer(s) en tweede badkamer: Comfortabele kamers en een complete tweede badkamer met ligbad en verstelbare kranen, eveneens uit de Noken-lijn van Porcelanosa.
Stijlvol binnenschrijnwerk: Versterkte toegangsdeur met veiligheidsslot en groothoekspion. Binnendeuren met een zuiver witte lakafwerking, uitgevoerd als draaideuren of schuifdeuren, afhankelijk van de ruimtebehoefte van elke kamer.
Hoogwaardige afwerking
Uitstekende thermische en akoestische isolatie: Innovatief ontworpen buitengevel met een zelfdragende binnenvoorzetwand. Traditioneel metselwerk is vervangen door een droogbouwsysteem met gipsplaten en een thermisch-akoestische isolatiekern aan beide zijden. Dit voorkomt scheuren en barsten en biedt veel meer stilte en thermisch comfort dan gemiddeld op de markt.
Hoogwaardig buitenschrijnwerk: Aluminium ramen en puien met thermische onderbreking (RPT), met draai- of schuiframen, dubbele beglazing met een gedroogde spouw en aluminium rolluiken. Zo bent u het hele jaar door verzekerd van een optimaal binnenklimaat.
Premiumvloeren: De gehele binnenvloer is afgewerkt met hoogwaardig porseleinen gres van Grupo Pamesa (of vergelijkbaar).
Efficiënte klimaatregeling: Centraal systeem voor verwarming en koeling met een warmtepomp en verborgen kanalen in het verlaagde plafond. De productie van sanitair warm water (ACS) gebeurt met energiezuinige technologieën die strikt voldoen aan het Technisch Bouwbesluit (CTE).
Luchtkwaliteit: Individueel mechanisch ventilatiesysteem per woning dat de vervuilde lucht automatisch voortdurend ververst en zo bespaart op verwarming en koeling.
Wooncomplex, gemeenschappelijke voorzieningen en diensten
De woning bevindt zich in een privéwooncomplex dat volledig omheind is en ontworpen werd met het oog op rust voor gezinnen:
Gemeenschappelijke ruimtes: Spectaculaire aangelegde en verharde zones met energiezuinige buitenverlichting.
Ontspanning en welzijn: Groot gemeenschappelijk zwembad met een aangrenzende ligweide en een veilige speelruimte voor de allerkleinsten.
Hoogwaardige toegang: De entreehal en trappen zijn afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen. Automatische ledverlichting met bewegingssensoren helpt de gemeenschappelijke kosten te beperken. Daarnaast is er een elektronisch video-intercomsysteem voor volledige toegangscontrole.
Onderscheidende meerwaarde: BREEAM-certificaat
Dit penthouse beschikt over het prestigieuze BREEAM-duurzaamheidscertificaat, een internationale garantie die het volgende bevestigt:
Financiële voordelen: Veel lager water- en elektriciteitsverbruik dankzij de passieve en actieve besparingssystemen.
Gezondheid en welzijn: Betere binnenluchtkwaliteit, optimale niveaus van natuurlijk licht en uitstekende akoestische isolatie.
Investering voor de toekomst: Hogere marktwaarde op lange termijn en een kleinere milieu-impact gedurende de volledige levenscyclus van het gebouw.
Ligging
Gelegen aan de Avenida Cossetània in Calafell, op een strategische locatie die de rust van een premium woonwijk combineert met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen op loopafstand: supermarkten, medische centra, scholen, openbaar vervoer (RENFE-station) en natuurlijk de boulevard en de bekroonde goudgele zandstranden van Calafell.
De woning beschikt over een geldige Bewoonbaarheidsverklaring en een geldig Energieprestatiecertificaat (CEE).