Flat te koop in Calafell, Tarragona

Welkom bij modern en elegant comfort aan de Costa Dorada. Dit spectaculaire penthouse maakt deel uit van het exclusieve residentiële complex S Waves, ontwikkeld door het prestigieuze bureau Kronos Homes.

Ontworpen volgens hoge standaarden op het gebied van architectonische kwaliteit, akoestisch comfort en efficiëntie, vormt het de ideale keuze voor zowel een eerste woning als een premium vakantiewoning op slechts enkele minuten van de zee.

Een woning waar natuurlijk licht, een slimme indeling van de ruimte en de toewijding aan het milieu (onderbouwd door de strenge internationale BREEAM-certificering) het verschil maken in levenskwaliteit en energiebesparing.

Indeling en comfort binnenshuis
Het penthouse valt op door een modern open-conceptontwerp dat elke vierkante meter maximaal optimaliseert en onnodige gangen vermijdt:

Dagzone uitgebreid naar buiten: een lichte woon-eetkamer die vloeiend verbonden is met een schitterend buitenterras, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat, buiten diners te organiseren of een privé chill-outruimte te creëren. De terrastegels zijn uitgevoerd met hoogwaardige porseleinen buitentegels.

Designkeuken van nu: volledig uitgerust met eigentijds meubilair met veel opbergruimte (hoge en lage modules met personaliseerbare gelamineerde afwerking). Bevat ingebouwde apparaten van het gerenommeerde merk Balay (oven, vitroceramische kookplaat met touch control-systeem en afzuigkap). Vloeren en wandbekledingen zijn op elkaar afgestemd met keramiek van topkwaliteit.

Hoofdsuite met eigen badkamer: een intieme en ontspannende ruimte met een exclusieve badkamer met inloopdouche, thermostatische kraan en wit porselein-gesinterd sanitair van de prestigieuze firma NOKEN van Porcelanosa.

Extra slaapkamers en tweede badkamer: comfortabele slaapkamers en een complete tweede badkamer met een bad en een regelbare mengkraan, eveneens van de lijn NOKEN van Porcelanosa.

Elegante binnenschrijnwerkerij: toegangdeur tot de woning met blindering, veiligheidsslot en groothoek optisch kijkgaatje. Binnendeuren in zuiver wit gelakt, met scharnierende of schuifsystemen afhankelijk van de ruimtebehoeften van elke ruimte.

Technische specificatie – uitgelichte kwaliteiten
Superieole thermische en akoestische isolatie: gevel met innovatief ontwerp en zelfdragende binnenbekleding. Er wordt afgezien van traditioneel metselwerk ten gunste van een systeem met droge scheidingswanden met gipsplaat en een isolatiekern met thermo-akoestische werking aan beide zijden, waardoor scheuren en barsten worden vermeden en een stilte en thermisch comfort worden geboden die ver boven het marktniveau liggen.

Exterieur schrijnwerk van topniveau: ramen en raamkozijnen van aluminium met thermische onderbreking (RPT), met draaikiepramen of schuiframen, dubbel glas met uitgedroogde/ontvochtigde spouw en aluminium rolluiken, voor een optimaal klimaatcomfort het hele jaar door.

Premium vloeren: uniforme binnenvloer in porseleinen tegels van eerste kwaliteit in formaat van de Grupo Pamesa (of vergelijkbaar).

Efficiënte klimaatregeling: koud/warm klimaatregelsysteem via centrale warmtepomp met kanalen, verborgen in een verlaagd plafond. Productie van sanitair warm water (ACS) met hoogefficiënte energietechnologie.

Luchtkwaliteit: individueel mechanisch ventilatiesysteem per woning dat een constante vernieuwing van de vervuilde lucht automatisch bevordert, waardoor besparingen op verwarming en koeling worden geoptimaliseerd.

Stedenbouw, gemeenschappelijke elementen en diensten
De woning bevindt zich binnen een privéresidentieel complex dat volledig is omheind en is ontworpen voor de rust van het gezin:

Gemeenschappelijke zones: aangelegde en verharde buitenruimtes met verlichting met laag energieverbruik.

Vrijetijd en welzijn: groot gemeenschappelijk zwembad omringd door een solariumzone en een veilige speelruimte voor kinderen voor de allerkleinsten.

Kwalitatieve toegangen: entreeportaal en trappen met afwerking in hoogwaardige nobele materialen, automatisch werkende LED-verlichting met aanwezigheidsdetectoren om gemeenschappelijke kosten te minimaliseren, en een elektronisch videosysteem voor een totale controle van de toegangen.

Het onderscheidende voordeel: BREEAM-certificaat
Dit penthouse beschikt over het BREEAM-duurzaamheidslabel, dat certificeert:

- Economische voordelen: lager water- en energieverbruik door passieve en actieve besparingssystemen.
- Gezondheid en welzijn: hogere kwaliteit van de binnenlucht, optimale niveaus van natuurlijk licht en een uitstekende geluidsisolatie.
- Investering in de toekomst: hogere marktwaarde op lange termijn en een lagere milieubelasting gedurende de hele levenscyclus van het gebouw.

Locatie
Gelegen aan de Avenida Cossetània in Calafell, in een strategische locatie die de rust van een premium woonwijk combineert met de nabijheid van essentiële voorzieningen op loopafstand: supermarkten, medische centra, scholen, openbaar vervoer (station Renfe) en, natuurlijk, de boulevard en de stranden met goudkleurig zand van Calafell.