Villa te koop in Roses, Gerona

Benadrukte locatie in Canyelles, Roses. Gelegen in het exclusieve gebied van Canyelles, in Roses, onderscheidt deze woning zich door de rustige omgeving, de open zeezichten en de nabijheid van enkele van de beste baaien (calas) van de Costa Brava. Een ideaal eigendom voor wie een tweede verblijfplaats zoekt, een plek om vanuit huis te werken samen met de Middellandse Zee, of gewoon een huis om los te komen van het dagelijkse tempo. De woning maakt perfect gebruik van het natuurlijke hoogteverschil van het terrein om verschillende niveaus te creëren, meerdere terrassen en een indeling die sterk gericht is op het buitenleven en het genieten van het uitzicht.

Privégarage en toegang tot de woning. Op straatniveau vinden we een privégarage van ongeveer 23 m², een belangrijke extra waarde in dit deel van Roses. Voldoende ruimte voor een auto, motoren, fietsen of extra opslag. Vanuit de garage bereiken we de woning via een set buitentrappen die ons naar de hoofdverdieping brengen. Een typische indeling van huizen met uitzicht op de Costa Brava, ontworpen om meer perspectief en lichtinval te creëren.

Hoofverdieping: open ruimtes en toegang tot het terras. De hoofdverdieping ontvangt met een hal die aansluit op het woongedeelte. De woonkamer-eetkamer met open keuken creëert een comfortabele, praktische en zeer lichte sfeer. De keuken is naadloos geïntegreerd in de ruimte, waardoor een functionele en moderne indeling mogelijk is—ideaal om samen momenten te delen terwijl je geniet van het uitzicht en van het natuurlijke licht dat van buiten naar binnen komt. Vanuit de woonkamer hebben we direct toegang tot een overdekt terras met vrij uitzicht op zee en op de omgeving van Canyelles. Een ruimte bedoeld om het mediterrane klimaat gedurende een groot deel van het jaar te benutten: ontbijtjes buiten, familiediners of simpelweg een plek om aan het einde van de dag te ontspannen. Op dezelfde verdieping vinden we ook een gastentoilet, zeer praktisch voor dagelijks gebruik en voor bezoekers.

Benedenverdieping: goed afgebakende rustzone. Een binnentrap met wentelvorm verbindt met de benedenverdieping van de woning, bestemd voor de rustzone. Hier vinden we de 3 slaapkamers. Twee ervan hebben directe toegang tot een buitenterras, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid, natuurlijke ventilatie en een voortdurende verbinding met de buitenomgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer, uitgerust met een bad en met voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsgebruik.

Terrassen, tuin en het buitenleven. De benedenverdieping biedt ook toegang tot een tweede buitenterras dat rechtstreeks leidt naar de tuin. Het perceel heeft ongeveer 330 m² en biedt verschillende mogelijkheden om rustplekken, een buiteneetgedeelte, een chill-outruimte of een mediterrane tuin te creëren. De woning combineert verschillende buitenhoeken waardoor je kunt genieten van zowel de zon als van koelere, meer privégedeeltes—afhankelijk van het moment van de dag.

Een indeling om van de omgeving te genieten. Het huis beschikt over ongeveer 45 m² per verdieping, naast de afzonderlijke garage. De indeling scheidt het daggedeelte en het nachtgedeelte duidelijk, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Een woning die vooral interessant is voor wie zoekt naar een eigendom met zeezicht, buitenruimtes en een rustige ligging aan de Costa Brava—of het nu is als tweede verblijfplaats, als woning voor langere periodes, of als plek om vanuit te werken met een bevoorrechte omgeving.

Een huis met karakter in de Costa Brava. Deze woning valt op door iets heel specifieks: de mogelijkheid om interieur en exterieur voortdurend met elkaar te verbinden. Terrassen, balkons, zeezichten en de indeling op verschillende niveaus maken de woning tot een perfecte optie voor wie omgeving, privacy en mediterrane levensstijl centraal stelt. Een huis met eigen persoonlijkheid in een van de meest gewaardeerde zones van Roses.