Villa te koop in Roses, Gerona

Beniditçe ligging in Canyelles, Roses

Gelegen in de exclusieve wijk Canyelles, in Roses, valt deze woning op door de rustige omgeving, de open zeezichten en de nabijheid van enkele van de beste baaien van de Costa Brava. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, een plek om te telewerken aan de Middellandse Zee of, eenvoudigweg, een huis om te ontsnappen aan het dagelijkse tempo.

De woning benut het natuurlijke hoogteverschil van het terrein perfect om verschillende niveaus, meerdere terrassen en een indeling te bieden die sterk gericht is op het genieten van het buitenleven en de uitzichten.

Privégarage en toegang tot de woning

Op straatniveau vinden we een privégarage van ongeveer 23 m2, een zeer belangrijke extra troef in dit deel van Roses. Genoeg ruimte voor een auto, motoren, fietsen of extra opslag.

Vanuit de garage betreden we de woning via enkele buitentrappen die ons naar de hoofdfloor brengen. Een typische indeling van huizen met uitzicht op de Costa Brava, ontworpen om perspectief en lichtinval te winnen.

Hoofdfloor: open ruimtes en uitgang naar een terras

De hoofdfloor heet ons welkom met een hal die aansluit op de leefruimte.

De woonkamer-eetkamer met open keuken creëert een comfortabele, praktische en zeer lichte sfeer. De keuken is naadloos geïntegreerd in de ruimte, waardoor een functionele en moderne indeling ontstaat—ideaal om momenten te delen terwijl je geniet van de uitzichten en het natuurlijke licht dat van buiten naar binnen komt.

Vanuit de woonkamer hebben we direct toegang tot een overdekt terras met vrij uitzicht op zee en op de omgeving van Canyelles. Een ruimte bedoeld om het mediterrane klimaat gedurende een groot deel van het jaar optimaal te benutten: buiten ontbijten, familie diners of, simpelweg, een plek om te ontspannen aan het einde van de dag.

Op dezelfde verdieping vinden we ook een gastentoilet, heel praktisch voor dagelijks gebruik en voor bezoekers.

Lagere verdieping: duidelijk afgebakende rustzone

Een wenteltrap binnenshuis verbindt met de lagere verdieping van de woning, bestemd voor de rustzone.

Hier bevinden zich de 3 slaapkamers. Twee ervan hebben direct toegang tot een buitenbalkon, wat zorgt voor extra ruimte, natuurlijke ventilatie en een constante verbinding met de buitenomgeving.

Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer, uitgerust met een bad en met voldoende ruimte voor het dagelijks gezinsgebruik.

Terrassen, tuin en buitenleven

De lagere verdieping heeft tevens toegang tot een tweede buiten-terras, met directe toegang tot de tuin.

Het perceel heeft ongeveer 330 m2 en biedt verschillende mogelijkheden om rustplekken te creëren, een buiten-eetgedeelte, een chill-outruimte of een mediterrane tuin.

De woning combineert diverse buitenhoeken waarmee je kunt genieten van zowel de zon als van koelere en meer privéruimtes, afhankelijk van het moment van de dag.

Een indeling om van de omgeving te genieten

Het huis heeft ongeveer 45 m2 per verdieping, naast de aparte garage. De indeling scheidt de dagzone en de nachtzône duidelijk, wat zorgt voor comfort en functionaliteit.

Een woning die vooral interessant is voor wie zoekt naar een eigendom met zeezicht, buitenruimtes en een rustige ligging aan de Costa Brava—als tweede verblijf, als woning voor lange periodes of als plek om te telewerken met een bevoorrechte omgeving.

Een huis met eigen karakter in de Costa Brava

Deze woning valt op door iets heel specifieks: het vermogen om binnen en buiten voortdurend met elkaar te verbinden. De terrassen, balkons, het zeezicht en de indeling over verschillende niveaus maken de woning tot een perfecte optie voor wie omgeving, privacy en mediterrane levensstijl vooropstelt.

Een huis met eigen uitstraling in een van de meest gewaardeerde wijken van Roses.