Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Misschien is het tijd om eens van lucht te wisselen, omdat u het zat bent om in een grote stad te wonen vol verkeer en lawaai, of omdat het heel koud is of gedurende te veel dagen het hele jaar grijs.

Als u met pensioen bent, of als u nog werkt maar zich het luxe kunt veroorloven om dit vanuit huis te doen, ongeacht in welk land u zich bevindt, dan is het tijd om te beginnen aan een nieuw avontuur in dit kleine paradijs aan de Costa Brava.

Stranden voor elke smaak: met fijn zand, wild, en met mogelijkheden voor honden.

Een grote variëteit aan restaurants, winkels, supermarkten, eindeloze activiteiten en uitstapjes.

Nu is het tijd om deze villa in rustieke stijl te kopen en te profiteren van:

• De woning is verdeeld in twee appartementen die met elkaar zijn verbonden via een interne trap, zodat uw gasten kunnen genieten van hun eigen privacy.
• Op de hoofdverdieping vindt u een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een balkon op het zuiden, zodat u in de winter kunt genieten van de zon en van indrukwekkende uitzichten op de Baai van Roses.
• De open keuken tegenover de eetruimte beschikt over alle benodigde huishoudelijke apparaten.
• Twee slaapkamers bevinden zich op de hoofdverdieping: één ervan is kleiner, maar biedt plaats aan twee eenpersoonsbedden, en de andere slaapkamer is zeer ruim.
• Twee complete badkamers bij de twee slaapkamers: één met douche en de andere met bad, om te kunnen ontspannen tijdens een heerlijk bad.
• Op de lagere verdieping is er nog een ruime woonkamer met open keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer met douche.
• In het zwembadgedeelte is er een ruime berging met wastafel en bevindt zich de motor van het zwembad.
• Stadsverwarming op gas om te genieten van aangename warmte tijdens koude winteravonden.
• Ramen van aluminium met dubbel glas.
• Zwembad op de lagere verdieping, omringd door een groot terras met de mogelijkheid om een zomerkeuken of barbecue te realiseren om te genieten van uw bijeenkomsten met familie of vrienden.
• Ruime garage met directe toegang tot het interieur van de woning, zodat u niet met de boodschappen de trappen hoeft af te lopen.

Naast dit alles kunt u, als u het als tweede woning gebruikt, ook een goed inkomen verkrijgen om de jaarlijkse kosten te dekken door de woning in de zomermaanden te verhuren aan toeristen.

Heeft u nog vragen? Zoals bijvoorbeeld:

• Heeft het een toeristenvergunningsnummer? Nee, maar het aanvragen ervan kost eenmalig 498.
• Staat het aan een drukke straat? Nee, wat zorgt voor minder autoverkeer.
• Heeft het airconditioning? In de 3 slaapkamers.
• Welke jaarlijkse kosten heeft het? Ongeveer 1.400 aan IBI en de huur, die in geval van niet-ingezetenen ongeveer 452 zou zijn.

Welke kosten heeft de aankoop? De belasting van 10% over de aankoopwaarde en 2500, wat ongeveer de notariskosten, registratie en beheer zijn.

De woning beschikt over een cédula de habitabilidad en een geldig certificaat van energie-efficiëntie.