Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Misschien is het tijd om van omgeving te veranderen: u bent het beu om in een grote stad te wonen vol verkeer en lawaai, om voortdurend in de kou te moeten leven of om zoveel grijze dagen door het jaar heen.

Als u met pensioen bent, of als u nog werkt maar zich dat vanuit huis kunt veroorloven, is het tijd om aan een nieuw avontuur te beginnen in dit kleine paradijs aan de Costa Brava.

Met stranden voor ieders smaak: fijn zand, ongerept en ook voor honden.

Een breed aanbod aan restaurants, winkels en supermarkten, een eindeloze variatie aan activiteiten en excursies.

Het is tijd om deze villa in rustieke stijl te kopen en te profiteren van:

- De woning is verdeeld in twee appartementen die met elkaar verbonden zijn via een interne trap, zodat uw gasten kunnen genieten van hun eigen privacy.
- Op de hoofdverdieping vindt u een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een balkon op het zuiden, zodat u in de winter van de zon kunt genieten en kunt kijken op een adembenemend uitzicht over de Baai van Roses.
- De open keuken tegenover de eetkamer beschikt over alle benodigde apparatuur.
- Twee slaapkamers op de hoofdverdieping: één ervan is compact, maar er passen twee eenpersoonsbedden in, en de andere is heel ruim.
- Twee complete badkamers naast de twee slaapkamers: één met douche en de andere met bad om te genieten van een ontspannen bad.
- Op de onderste verdieping is er nog een ruime woonkamer met open keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer met douche.
- In het zwembadgedeelte is er een ruime berging met een wastafel en daar bevindt zich ook de motor van het zwembad.
- Verwarming op stads­gas voor een comfortabele warmte ’s avonds in de koude wintermaanden.
- Ramen van aluminium met dubbel glas.
- Zwembad op de onderste verdieping, omringd door een groot terras met de mogelijkheid om een zomerkeuken of een barbecue te installeren om te genieten van samenzijn met familie of vrienden.
- Ruime garage met directe toegang tot de binnenzijde van de woning, zodat u de boodschappen niet via de trappen naar beneden hoeft te dragen.

Naast dit alles:

Als u het gebruikt als tweede woning, kunt u er ook een goed inkomen mee genereren door het in de zomermaanden te verhuren aan toeristen.

Veelgestelde vragen:
- Heeft het een nummer voor een toeristenvergunning? Nee, maar het aanvragen ervan kost eenmalig 498.
- Ligt het aan een drukke straat? Nee, wat zorgt voor minder autoverkeer.
- Heeft het airconditioning? In de 3 slaapkamers.
- Welke jaarlijkse kosten heeft het? Ongeveer 1.400 aan IBI en de huur/renta die, als het om niet-ingezetenen gaat, ongeveer 452 zou zijn.
- Welke kosten zijn er bij de aankoop? Er wordt gesproken over belastingen en notariele/registratiekosten en beheerskosten (ongeveer 2500), maar deze details worden weggelaten om de informatie overzichtelijk te houden.