Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

VT – Appartement met een geldige en actieve toeristenvergunning – Parte Vieja van San Sebastián

Aantoonbare facturatie: 60.000 € bruto per jaar (geschatte kosten: 10.000 €). Meer dan 30 jaar actief in de verhuur van vakantiewoningen. 6% rendement.

Gelegen in de beroemde Parte Vieja van Donostia/San Sebastián, naast de haven en op slechts enkele minuten van Plaza de la Constitución en van Playa de La Concha. Het ligt aan een zeer rustige straat, binnen één van de gebieden met de grootste toeristische vraag van de stad.

Uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd actief met een bewezen staat van dienst. De woning beschikt over een geldige toeristenvergunning voor 5 gasten en heeft al meer dan drie decennia een voortgezette activiteit.

De woning heeft 90 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over 3 slaapkamers, en is volledig uitgerust om de toeristische exploitatie vanaf dag één voort te zetten. Het wordt gemeubileerd verkocht en er zal de bijbehorende naamswijziging van de vergunning ten gunste van de nieuwe eigenaar worden gedaan.

Daarnaast staat het onroerend goed op naam van een vennootschap, waardoor de transactie kan worden gestructureerd via een aankoop onderworpen aan btw (IVA), een aspect dat vooral interessant is voor bepaalde investeerdersprofielen.

Elektrische verwarming en warm water via een individuele gasboiler.

Lage gemeenschappelijke kosten (60 €/maand).

Klassiek gebouw in de Parte Vieja van Donostia/San Sebastián, met stenen gevel en houten constructie, zonder lopende of geplande werkzaamheden. De woning bevindt zich op de tweede verdieping met lift.