Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Modern appartement met een actieve, geldige toeristenvergunning in Parte Vieja (Oude Stad), San Sebastián.
Aantoonbare omzet: 60.000 € bruto per jaar (geschatte kosten: 10.000 €). Meer dan 30 jaar actief als vergunde toeristische verhuur. 6% rendement.
Gelegen in de iconische Parte Vieja van Donostia, naast de haven en op slechts enkele minuten van Plaza de la Constitución en het strand La Concha. Gelegen aan een zeer rustige straat, binnen een van de gebieden met de hoogste toeristische vraag in de stad.
Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd object met een bewezen staat van dienst. De woning beschikt over een actieve toeristenvergunning voor 5 gasten en een continue handelshistorie van meer dan drie decennia.
Het pand heeft 90 m² bebouwd oppervlak, is ingedeeld in 3 slaapkamers en wordt volledig uitgerust en gemeubileerd aangeboden, klaar om direct door te gaan met de exploitatie, met de bijbehorende overdracht van de vergunning die in de naam van de nieuwe eigenaar wordt verwerkt.
Daarnaast is het pand eigendom van een bedrijf, waardoor de transactie mogelijk gestructureerd kan worden als een verwerving die onderworpen is aan btw.
Elektrische verwarming en warm water via een individuele gasketel.
Lage gemeenschapskosten (60 €/maand).
Een klassiek gebouw in San Sebastián’s Parte Vieja, met een stenen gevel en een houten constructie, zonder uitstaande of geplande werkzaamheden. Het appartement ligt op de tweede verdieping, met lift.
Dit is een turnkey-investering: een operationele toeristenvergunning met een gedocumenteerde handelshistorie over meerdere decennia is een steeds schaarser en waardevoller bezit in San Sebastián, waar nieuwe vergunningen uiterst moeilijk te verkrijgen zijn.
Kopers die op zoek zijn naar directe verhuurinkomsten, en niet naar een renovatieproject, vinden hier een volledig uitgerust appartement dat vanaf dag één inkomsten kan blijven genereren, in een van de straten met de hoogste toeristische vraag in de Oude Stad.
De mogelijke btw-onderworpen structuur biedt extra flexibiliteit voor zakelijke of professionele investeerders die de aankoop overwegen.
Het gebouw zelf vereist geen onmiddellijke investering, met geen uitstaande of geplande werkzaamheden, waardoor de aankoopprijs een gestabiliseerd, onderhoudsarm bezit weerspiegelt.