Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Gros, Avenida de Ategorrieta. Woning op de vierde verdieping, op het zuiden gelegen, met vrij uitzicht, in een gebouw van uitstekende bouwkwaliteit. Niet geschikt voor splitsing.

Deze woning valt op door het licht, dankzij de hoge ligging en de ligging op het zuiden. Ook heeft het een aangenaam en ruim terras, groot genoeg voor een tafel met 6 zitplaatsen.

Gelegen naast Plaza Vasconia, op 5 minuten van het strand van La Zurriola, biedt de woning 160,9 m² bruikbaar / 184 m² bebouwd.

Inbegrepen in de prijs: een ruime berging van 12 m² in de kelder, met toegang vanuit de patio, een hoog raam en natuurlijk licht.

Conditie:
Renovatie nodig. Wij nemen in de aanbieding een plattegrond van de huidige indeling op, evenals een voorgestelde indeling met 4 slaapkamers. De getoonde afbeeldingen zijn 3D-reconstructies van hoe de woning eruit zou kunnen zien na een volledige renovatie.
Wij hebben een volledig renovatieproject voorbereid door ons architectenteam.

Verwarming en warm water via een individuele combiketel op gas.

Mogelijkheid om het balkon boven de binnenpatio in te sluiten.

Indeling:
Aan de buitenzijde gericht op Avenida de Ategorrieta, op het zuiden gelegen met vrij uitzicht: 4 kamers met grote ramen, momenteel gebruikt als twee slaapkamers en de woonkamer.
Aan de zeer ruime binnenpatio, met balkon: twee slaapkamers, twee badkamers en de keuken.
Woning met een dienstingang vanuit de keuken.
Alle kamers zijn ruim en comfortabel.

Het gebouw:
Gemengde constructie, gebouwd in 1921. Over het geheel genomen in goede algemene staat. Voor zover zichtbaar geen werkzaamheden gepland.

Gemeenschappelijke kosten van 90 € per maand.

Een gebied met een goede beschikbaarheid van parkeerplaatsen bij de Txofre-parkeerplaats en de omliggende straten.

Ategorrieta is een van de meest elegante woonavenues van de wijk Gros, met statige gebouwen uit het begin van de 20e eeuw en op slechts korte loopafstand van zowel het strand van La Zurriola als de levendige bars en winkels van het centrum van Gros.

Dit is een zeldzame kans om een grote, goed proportionele woning vanaf nul vorm te geven, met de flexibiliteit om een indeling met 4 slaapkamers te creëren in een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van San Sebastián, met als basis een kant-en-klaar architectonisch project.