Appartement te koop in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Gebouw gelegen op een uitstekende locatie in Sanlúcar de Barrameda, aan Calle Jerez, op de hoek met Calle San Agustín, in een centraal gedeelte van de wijk Alto en omgeven door alle benodigde voorzieningen. Het ligt tussen Plaza Puerta Jerez en Plaza de la Paz, bekend om zijn bars en typische restaurants uit de regio, en biedt een comfortabele en goed bereikbare ligging.

Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen (lokalen niet inbegrepen), met op elke verdieping een afzonderlijke woning, wat zorgt voor rust en privacy.

Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer met royale afmetingen en twee grote terrassen, ideaal om te genieten van de buitenruimte en het natuurlijke licht.

De indeling van de woningen is comfortabel en functioneel, waardoor ze een uitstekende keuze zijn, zowel als dagelijkse woning als voor investering.

De eigendom beschikt bovendien over een ruime dakterras met zuidoostelijke oriëntatie, vanwaar men prachtige panoramische uitzichten heeft op verschillende plekken in Sanlúcar de Barrameda. Dit biedt een bevoorrechte buitenruimte en een groot potentieel om ervan te genieten.

Momenteel heeft het gebouw een geldig huurcontract voor antennes, van kracht sinds 2024, met een looptijd van 10 jaar. Dit genereert een jaarlijkse huurinkomst van 9.500 € plus btw, met de overeenkomstige updates zoals vastgelegd in het contract, wat een belangrijke meerwaarde en een extra rendement voor de eigendom betekent.