Appartement te koop in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona stad, Barcelona

Deze prachtige woning ligt in het hart van Sant Gervasi-Galvany, in een prestigieuze klassieke herenhuisvilla uit 1949, op de hoek, met conciërgedienst, lift en berging. Een uniek eigendom in Barcelona dat opvalt door de bijzondere halfronde indeling, waarbij de dag- en nachtzones naadloos met elkaar worden verbonden, zowel vanuit de hoofdingang als vanuit de dienstingang.

Het appartement heeft 261 m2 volgens het Kadaster (233 m2 woonoppervlak en 28 m2 gemeenschappelijke elementen). De woning, op de vierde verdieping, verwelkomt ons met een ruime en elegante inkomhal die leidt naar een knusse voorruimte met open haard, een veelzijdige ruimte die ideaal is als leesruimte, kantoor of rustgebied. Vervolgens opent de eetkamer, voorzien van uitstekend natuurlijk licht dankzij de grote ramen met uitzicht op Balmes en op de iconische klassieke gebouwen. De aparte woonkamer, van ongeveer 40 m2, biedt veel ruimte, waardoor je verschillende sferen kunt creëren binnen dezelfde ruimte.

De kitchen office, ontworpen als een van de belangrijkste onderdelen van de woning, valt op door zijn ruimtelijkheid en functionaliteit. Uitgerust met meubilair van het merk Santos en huishoudelijke apparaten van Miele, omvat het een dubbele koelkast en dubbele vriezer, een wijnkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische was-/hulpruimte met wasmachine, droger, een osmose-systeem en een extra volledig badkamer.

De nachtzones heeft 4 slaapkamers, die afhankelijk van de behoeften van de koper ook 5 zouden kunnen zijn. Momenteel beschikt de woning over twee dubbele, externe slaapkamers van royale afmetingen. Eén daarvan is de hoofdsuite, met perfect georganiseerde maatwerkkasten en een hoogwaardige badkamer met douche en een verfijnd WC-systeem in Japanse stijl. Een derde kamer, gelegen aan de binnenzijde, wordt aangevuld met een complete badkamer met douche. Vanuit de dienstingang is er toegang tot een vierde slaapkamer in suite, aan de buitenzijde met uitzicht op een binnenpatio, met een complete badkamer en ingebouwde kasten—ideaal voor gasten of personeel.

De woning behoudt en versterkt originele elementen van grote waarde, zoals de herstelde natuurlijke houten vloeren in visgraatpatroon, de hoge plafonds met cassetteplafonds, de binnenschrijnwerken met originele beslagdetails en de decoratieve bogen in de doorgangen, die karakter en elegantie toevoegen. De buitengevels zijn vernieuwd met dubbele beglazing en gemotoriseerde rolluiken. Het comfort is gegarandeerd met airconditioning via kanalen in twee zones en een individuele gasverwarming.

Een uitzonderlijke woning voor wie waarde hecht aan klassieke architectuur, ruimtelijkheid en een bevoorrechte ligging in een van de meest gewilde delen van Barcelona.

De woning beschikt over een geldig certificaat voor energie-efficiëntie en een geldige huur-/bewoonbaarheidscertificaat (cédula de habitabilidad), die aan elke geïnteresseerde worden verstrekt.