Huis te koop in Dos Hermanas, Sevilla

Investeringskans

Woning met rendement in Dos Hermanas

Rendementsobject gelegen aan Calle Tarancón 31, Dos Hermanas (Sevilla). Het pand wordt overgedragen met een lopend huurovereenkomst en met een kredietwaardige huurder die stipt en strikt op tijd betaalt.

Investeringsvoorwaarden

Profiel: uitsluitend voor investeerders.
Financiering: financiering via een conventionele hypotheek is niet mogelijk (omdat het niet standaard kan worden getaxeerd wegens gebrek aan directe toegang voor bezichtigingen).
Huidige huurinkomst: 338 € per maand.
Lopende overeenkomst: vervalt op 05/06/2027 (de koper moet de huurovereenkomst wettelijk respecteren).
Onderhandeling: het pand staat open voor het bestuderen van voorstellen.

Mogelijkheid tot waardestijging en meerwaarde

Hoewel het pand vanaf dag één een constante kasstroom genereert, ligt de echte aantrekkingskracht van deze operatie niet alleen in het huidige maandelijkse rendement, maar in het zeer hoge potentieel voor meerwaarde.
Dos Hermanas is een van de economische motoren van de provincie en door hier te kopen verzekert u zich van een uitstekende investering op middellange en lange termijn dankzij de aanhoudende en sterke waardestijging van zowel de grond als de woning.

Bevoorrechte ligging en totale bereikbaarheid

De woning ligt aan Calle Tarancón 31, in een zeer goed gevestigde residentiële wijk, op korte afstand van het stadscentrum van Dos Hermanas en met een extreem hoge huurdemand.

Omgeving en voorzieningen: een ideale buurt met alles binnen handbereik. Te voet bereikt u supermarkten, lokale winkels, onderwijscentra, gezondheidscentra en een ruim aanbod aan restaurants en vrijetijdsvoorzieningen. Door de nabijheid van universitaire kernen zoals Universidad Pablo de Olavide en Universidad Loyola stijgt de waarde van de omgeving.

Toegankelijkheid per weg: onberispelijke wegverbindingen. Snelle en directe toegang tot de N-IV en de snelweg A-4, waardoor u het centrum van Sevilla in nauwelijks 15 minuten kunt bereiken. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met SE-40 om zich snel naar eender welk punt in de provincie te verplaatsen.

Openbaar vervoer: onverslaanbare mobiliteit. Het ligt zeer dicht bij het Cercanías Renfe-station van Dos Hermanas (Línea C-1), dat rechtstreeks en snel verbinding biedt met het centrum van Sevilla (San Bernardo en Santa Justa). Bovendien beschikt het over een uitgebreid netwerk van metropolitane en stedelijke bussen, en verbinding met lijn 1 van de Metro de Sevilla (halte Olivar de Quintos).