Bouwgrond te koop in El Ejido, Almería

Premium locatie | Ideaal voor chalets/stadswoningen | Dubbele gevel | verkoop of recht van opstal

Executive summary
Wij presenteren een uitstekend “finalistisch” grondasset van 2.551,05 m², beschikbaar voor directe ontwikkeling, gelegen in de zone van Santo Domingo (El Ejido). Dit asset onderscheidt zich door een ideale indeling voor hoogwaardige horizontale woonprojecten, waardoor de bouw mogelijk is van een exclusieve wooncluster met geschakelde eengezinswoningen met de bijbehorende privé-buitenruimte. Door de strategische ligging en commerciële haalbaarheid is het een project met laag risico en hoge vraag voor ontwikkelaars die zich richten op de gezinswoningmarkt.

Technische fiche en stedenbouwkundige parameters
Planningsreferentie: Perceel 5 (Sector AMPUR-5-SD).

Netto perceeloppervlakte: 2.551,05 m²

Maximaal bebouwbaar dak: 6.122,05 m²

Exclusief woongebruik: bestemd voor de ontwikkeling van geschakelde eengezinswoningen (chalets / townhouses met eigen tuin of patio en afzonderlijke garages).

Compatibiliteit van gebruik: volledig verenigbaar met commercieel gebruik (met het bijbehorende detailplan voor het volledige bouwblok), ideaal om de woningen te combineren met zelfstandige commerciële oppervlakken gericht op de hoofdavenue.

Configuratie dubbele gevel:
Hoofdgevel: Avenida del Oasis (Santo Domingo), perfect voor zichtbaarheid van commerciële gebieden, dienstlokalen of de hoofdtoegangen van de ontwikkeling.

Achtergevel: Calle Mozart, die een rustige, residentiële omgeving biedt, ideaal voor de interne ontsluitingswegen van de eengezinswoningen, toegang tot de privé-garages en privacy in de woningen.

Ontwikkelingsalternatieven en rendabiliteit
Dankzij de morfologie en de dubbele gevel biedt het perceel uitstekende businessscenario’s:

Exclusief eengezinsresidentieel: een modern cluster van geschakelde woningen met eigen tuin/patio, dat rechtstreeks inspeelt op het meest gevraagde producttype en met minder aanbod in de residentiële markt van Santo Domingo.

Gemengd project (geschakeld + commercieel): benutting van de gevel aan Avenida del Oasis om een middelgroot commercieel oppervlak of hoogrenderende dienstlokalen te integreren, met behoud van het residentiële gedeelte van geschakelde chalets als een afzonderlijk geheel.

Contractuele operationele formules
Om de financiële inpassing van de investeerder of ontwikkelaar te vergemakkelijken, biedt het eigendom volledige flexibiliteit:

Directe aankoop van de finalistische grond voor onmiddellijke uitvoering van het project.

Huur met recht van opstal (gericht voornamelijk op ondernemingen of commerciële exploitanten).