Finca/Landhuis te koop in Garcia, Tarragona

Een prachtige finca aan de oever van een rivier op minder dan 15 minuten rijden van het bruisende stadje Mora d'Ebre.

De direct instapklare woning van 185 m2 woonoppervlak met twee verdiepingen en een groot terras biedt veel: met uitzicht over het adembenemende Catalaanse platteland tot aan de rivier de Ebro en verder.

De goed onderhouden finca van 2,1 hectare (21.587 m2) beschikt over twee hectare weideland en stalling voor twee paarden, plus een aparte opslag-/generatorruimte, een traditionele waterput, een visgebied en wateronttrekkingsrechten aan de rivier de Ebro.

De door de architect ontworpen woning, die in 2006 volledig is herbouwd en in goede staat verkeert, is geschikt als een groot gezinshuis, maar is zo ontworpen dat de leefruimte kan worden opgedeeld om gasten afzonderlijk te huisvesten.

Recht links van de entreehal bevindt zich een grote (10,56 m2) betegelde badkamer/douche op de begane grond, met een trap met hoog plafond die leidt naar twee tweepersoonsslaapkamers (10,56 m2 en 13,55 m2) via een kleine overloop op de eerste verdieping, aan de voorkant van het huis.

Rechts van de entreehal bestaat de begane grond in open indeling uit een ruime, op maat gemaakte, landelijke keuken, een eet- en leefruimte met een ingebouwde Jotul-houtkachel en grote glazen openslaande terrasdeuren die uitkomen op een betegeld en overdekt terras en een BBQ-gedeelte rechts van het huis.

Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een tweede trap naar de hoofdslaapkamer van 32 m2 met een en-suite badkamer van 9,68 m2 en een aparte, inloopkleedkamer. Deze ruimte is groot genoeg om te worden omgebouwd tot een volledig gescheiden appartement met eigen voorzieningen.

Met uitzicht op de rivier liggen de stallen en velden op een breed terras onder het huis. Het land, dat bereikbaar is met de auto of een tractor, is vrijgemaakt om weidegrond voor paarden te creëren, hoewel er nog enkele perenbomen staan van een oude boomgaard en rivierbomen aan het verre uiteinde van het terrein.

Het stalgebouw bestaat uit twee stallen van elk 3 m2 met drie zijden, met voldoende ruimte om voor 2 paarden een jaarsvoorraad hooi op te slaan.

Een pad door bamboe en bomen onderaan de finca leidt naar een vrijgemaakt stuk oevergrond, ideaal voor picknicks of zonnebaden. Wanneer de rivier laag staat, is deze ondiep en voldoende beschut om veilig te zwemmen. Ook kun je te voet naar de diepere gedeelten waden om te vissen of te kanoën.

Het huis, dat overal is betegeld, heeft op de begane grond traditionele plafonds met potten. Alle ramen zijn dubbel glas en voorzien van horren.

Het leidingwater wordt gefilterd om het drinkbaar te maken, en een grote moderne septische tank behandelt het afvalwater. Het pand is volledig gealarmeerd en beschikt over een modern zonne-energiesysteem voor elektriciteit.

De finca kan worden verkocht met een 2021 Kyoti 50 hp tractor die slechts 176 uur heeft gelopen en nieuw is gekocht bij een lokale dealer. De tractor wordt geleverd met een schijvenmaaier en een oude cultivator. De finca heeft momenteel een REGA-nummer voor 2 paarden.

De finca valt onder de gemeente Garcia en ligt dichter bij de plaatsen Mora d'Ebre en Mora La Nova. De Priorat-wijnstreek ligt op minder dan 20 minuten van de finca, terwijl de Middellandse Zee-kust en de luchthaven Reus op 45 minuten rijden liggen.

Dit is een mooie, rustige finca op het platteland, dicht bij alle voorzieningen.