Bouwgrond te koop in Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Residentieel projectontwikkelingsproject op een stedelijk perceel van 1.974 m² gelegen in de havenzone van Jávea (Alicante). Ontwikkeling van 22 woningen (16 appartementen + 6 duplex penthouses) verdeeld over 2 blokken, met gemeenschappelijk zwembad en ondergrondse parkeergelegenheid (2 bouwlagen).

2. Kadastrale gegevens
Perceelgrafische oppervlakte: 1.974 m²
Classificatie: Stedelijk
-Bodem zonder bebouwing
Ligging: Puerto de Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Projectbeschrijving
Basisproject voor de bouw van een residentieel gebouw bestaande uit 22 woningen met zwembad en garage, verdeeld over twee afzonderlijke blokken.
Totale bebouwde oppervlakte: 3.373,08 m²
Berekenbare oppervlakte: 2.200,00 m²
Niet-berekenbare oppervlakte: 1.173,08 m²

Indeling:
- Kelderverdieping 2: 27,81 m²
- Kelderverdieping 1: 863,73 m² (garages)
- Begane grond: 837,16 m²
- Verdieping 1: 812,25 m²
- Verdieping 2: 748,51 m²
- Verdieping onder het dak: 83,60 m²

4. Woningtypes
Woningen met 2-3 slaapkamers, eveneens duplex-type met ruime terrassen. Ongeveer bruikbare oppervlakken tussen 79 m² en 100 m², met privéterrassen tussen 65 m² en 87 m² bij penthouses.

5. Belangrijkste investeringspunten
- Prime locatie in de havenzone van Jávea.
- Architectuurproject van eigentijds ontwerp.
- Product gericht op de nationale en internationale markt voor een tweede verblijf.
- Hoge structurele vraag in Noord-Costa Blanca.
- Bouwvergunning voorzien maart-april 2026.
- Potentieel voor pre-sales vóór aanvang van de bouw.

6. Positionering op de markt
Jávea is een van de meest gevestigde bestemmingen van de Middellandse Zee, met een sterke aanwezigheid van internationale kopers (Benelux, Duitsland, Frankrijk en Verenigd Koninkrijk). Het segment van nieuwbouw met moderne efficiëntie en ruime terrassen kent een hoge opname.

8. Stedenbouwkundige status en planning
Basisproject opgesteld. Bouwvergunning geschat voor juli 2026. Start van de werkzaamheden na verlening van de vergunning. Geschatte bouwduur: 18-24 maanden.

9. Conclusie
Investeringskans in residentiële ontwikkeling op een strategische locatie met hoog waarderings- en commercieel opnamepotentieel.