Appartement te koop in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

In één van de meest iconische en karaktervolle straten van het historische centrum van Barcelona, in El Born, ligt dit buitengewone, smaakvol gerenoveerde appartement met veel esthetisch gevoel. Met 104 m2 bebouwd oppervlak bevindt het zich op de tweede echte verdieping van een historisch pand uit 1900 en vormt het een perfecte combinatie tussen de charme van de oorspronkelijke architectuur en het comfort van een eigentijdse renovatie die met zorg is uitgevoerd. Het ligt op slechts 200 meter van de Parc de la Ciutadella, het grote groene gebied van Barcelona, een plek waar je midden in de stad weer contact kunt maken met de natuur.

Vanaf het eerste moment weet de woning te betoveren door de authenticiteit van de herstelde en benadrukte oorspronkelijke elementen. De hoge plafonds met zichtbare houten balken, de warme houten vloeren van natuurlijke materialen en de indrukwekkende stenen wanden die tot de oude stadsmuur van Barcelona behoren, geven een uniek karakter en een buitengewone, moeilijk te vinden erfgoedwaarde op de huidige vastgoedmarkt. Dit wordt aangevuld met houten schrijnwerk met dubbel glas, dat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie.

De indeling is ontworpen om ruimtelijkheid, functionaliteit en comfort te bieden. Het woongedeelte is opgebouwd rond een ruime woonkamer/eetkamer met open keuken: een lichte en huiselijke sfeer, bedoeld om te genieten van zowel het dagelijks leven als van bijeenkomsten met familie en vrienden. Met twee balkons heeft het een bevoorrechte oriëntatie naar een aangenaam plein, wat zorgt voor vrij uitzicht, veel natuurlijk licht en een uitzonderlijke rust in het historische centrum van de stad.

Het slaapgedeelte beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer en suite hebben, voor privacy en comfort. Daarnaast heeft de woning een onafhankelijke kleedkamer, een gastentoilet en ruimtes die optimaal zijn benut om de functionaliteit te maximaliseren.

De vloer is uitgerust met verwarming via radiatoren op aardgas en airconditioning via split. De woning wordt gemeubileerd verkocht.

Het pand heeft momenteel geen lift, maar er is een goedgekeurd project en er is reeds circa 40.000 - 50.000 € ingezameld via een bijdrage van 50 € per maand + 150 € aan een buitengewone bijdrage in juni en december, en in de komende jaren wordt de lift geïnstalleerd (onder voorbehoud van de exacte datum). Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk dakterras dat toegankelijk is.

In de directe omgeving van dit appartement vind je restaurants, winkels, markten, culturele ruimtes en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je ten volle kunt genieten van de levensstijl in Barcelona. Bovendien liggen het strand en de boulevard op slechts enkele minuten lopen, wat deze exclusieve woning nog extra aantrekkelijk maakt.

Het is een bijzondere woning voor wie op zoek is naar een perfecte combinatie tussen geschiedenis, design, authenticiteit en kwaliteit van leven in één van de meest charmante en karaktervolle wijken van Barcelona.

De woning beschikt over een certificaat van energie-efficiëntie en een geldig bewoonbaarheidscertificaat, die aan elke geïnteresseerde zullen worden verstrekt.