Finca/Landhuis te koop in Torroella de Montgrí, Gerona

Authentieke 16e-eeuwse boerderij gelegen in een klein landelijk dorp in de regio Baix Empordà, op een bijzonder aantrekkelijke locatie vanwege de perfecte balans tussen rust, natuur en de nabijheid van alle voorzieningen, stranden en attracties van de Costa Brava.

De accommodatie is gelegen in een omgeving waar u kunt genieten van het ontspannen tempo van de Empordà, wandel- en fietsroutes, beschermde natuurgebieden, middeleeuwse dorpjes, lokale gastronomie en enkele van de mooiste stranden in de regio, zonder daarbij de goede verbindingen met voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving te verliezen.

Het pand is gerestaureerd met respect voor het oorspronkelijke karakter van de traditionele architectuur, waarbij de stenen muren, de krachtige volumes en het unieke karakter van een historische boerderij behouden zijn gebleven. Het resultaat is een authentiek, karaktervol en warm pand, ontworpen voor wie meer zoekt dan alleen een huis: een project met een eigen identiteit.

Het pand functioneert momenteel als een landelijke bed & breakfast, met een gevestigde onderneming en een bijzonder aantrekkelijke indeling die verdere groei mogelijk maakt. Het hoofdgedeelte van de boerderij herbergt de gastenkamers, gemeenschappelijke ruimtes en ondersteunende faciliteiten, terwijl de zolderverdieping een meer onafhankelijke en flexibele wooneenheid binnen het complex biedt.

Het pand beschikt ook over een gerestaureerde oude schuur, die is ingericht als aparte woning of bijgebouw, wat een interessante extra dimensie aan de mogelijkheden toevoegt. Deze ruimte leent zich voor diverse scenario's: extra accommodatie, een privéwoning, personeelsverblijven, een beheersruimte, verhuur voor de lange termijn of exclusief gebruik door de eigenaren.

Daarnaast zijn er privéruimtes, een ruime garage, werkplaats en opslagruimte, evenals bijgebouwen met aanpassingsmogelijkheden. Deze combinatie maakt het pand een bijzonder aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een pand met een bestaande onderneming, maar ook ruimte willen hebben om het concept verder te ontwikkelen tot een boetiekhotel, een luxe landelijk toevluchtsoord, een wellnesscentrum, een vakantiehuis voor gezinnen of een combinatie van privéwoning en bedrijfspand.

De buitenkant versterkt de aantrekkingskracht van het pand, met een tuin, zwembad, terrassen, ontspanningsruimtes en plekken die zijn ontworpen om van het buitenleven te genieten. Het pand biedt privacy, rust en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten – een van de meest gewilde kenmerken voor kopers op de landelijke markt van Empordà.

Door de ligging, omvang, geschiedenis en indeling biedt deze boerderij een unieke kans: een karaktervol pand met een functionerend bedrijf, diverse zelfstandige of semi-zelfstandige ruimtes en een duidelijk potentieel voor groei of herpositionering in een van de meest gewilde gebieden van Baix Empordà.

Een pand met karakter, klaar om vanaf dag één waarde te blijven genereren en met de nodige flexibiliteit om zich aan te passen aan verschillende woon-, investerings- en horecaprojecten.