Finca/Landhuis te koop in Sant Pol de Mar, Barcelona

Ontdek een uniek erfgoedstuk: een spectaculaire Catalaanse Masía waarvan de oorsprong teruggaat tot 1168, hoewel de huidige structuur is gerenoveerd en versterkt richting de 19e eeuw. Gelegen op een bevoorrechte locatie in het hart van Sant Pol de Mar, bevindt de woning zich op slechts enkele meters van het centrum en van het strand, en combineert ze historische rust met het comfort van het kustleven.

Het terrein onderscheidt zich doordat het bestaat uit twee gebouwen die gescheiden zijn door een oude toegangsweg, wat zorgt voor een bijzondere indeling en meerdere mogelijkheden.

De masía ligt op een terrein met hoogteverschil, waarbij gebruik wordt gemaakt van de helling van de nabijgelegen berg om zich in meerdere niveaus te structureren.

Begane grond: Oorspronkelijk werd de hoofdentree aan de zuidzijde gerealiseerd, met toegang tot een ontvangsthal (momenteel opgesplitst, maar eenvoudig opnieuw te configureren). Op deze verdieping bevinden zich de grote keuken met toegang tot een klein terras, evenals kamers en een complete badkamer.

Bovenverdieping (zelfstandig): Beschikt over een eigen trap en een eigen deur, waardoor het kan functioneren als een volledig zelfstandig woonhuis of kan worden geïntegreerd in het geheel. De houten gebintbalken verkeren in goede staat of zijn vervangen door moderne balken.

Kelder / Wijnkelder: In het laagste gedeelte van het huis zijn twee ruime bakstenen gewelven met een eigen, onafhankelijke toegang. Deze ruimtes, die hebben gediend als wijnkelder en opslag voor gereedschap, hebben het potentieel om om te toveren tot een spectaculaire rustieke woonkamer, een gym of een ontspanningsruimte. Ze zijn met elkaar verbonden via een trap met de hoofdverdieping.

Los van het hoofdgebouw, gescheiden door de oude “carrera”, bevindt zich een langgerekt en heel bijzonder gebouw, historisch bekend als “las caballerizas”. Het ontwerp is opmerkelijk, met verstevigde ramen en versierd met massief metselwerk van baksteen, wat zorgt voor een verfijnde en unieke afwerking. Deze ruimte biedt een onbegrensd potentieel om te worden omgebouwd tot atelier, gastenverblijf of coworkingruimte.

De buitenkant weerspiegelt het agrarische verleden van de masía en voegt een uitzonderlijke waarde toe:

Hof en erf: Op het bovenste niveau bevindt zich een erf en een betegelde binnenplaats, die vroeger een agrarische functie hadden.

Waterbronnen: De woning profiteert van een irrigatievijver die wordt gevoed door de putten van het terrein. De oudste put is gemetseld, en er zijn ook andere moderne putten.

Deze Masía heeft een volledige renovatie nodig om de installaties en afwerkingen te moderniseren. Toch maken haar grote karakter, haar diepe geschiedenis en haar bevoorrechte ligging haar een unieke kans in Sant Pol de Mar.

Ideaal voor investeerders met visie, liefhebbers van geschiedenis of voor wie een uitzonderlijke residentie wil creëren door rustiek luxe te combineren met het leven aan het strand.