Rijtjeshuis te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Huis te koop in Sant Feliu de Guíxols

In het centrum van Sant Feliu de Guíxols, op een steenworp afstand van het strand, bevindt zich dit charmante, volledig gerenoveerde dorpshuis. Het huis combineert authentieke charme met modern comfort en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over drie verdiepingen.

Op de begane grond vindt u een lichte en gezellige woonkamer met open keuken en een open kantoorhoek. De woonkamer geeft direct uit op de sfeervolle patio. Op deze verdieping is ook een badkamer met douche aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers: één ruime tweepersoonsslaapkamer en twee eenpersoonskamers. Daarnaast is er een complete badkamer met douche. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning via kanalen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De bovenverdieping bestaat uit een ruime open ruimte met veel mogelijkheden. Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbyruimte, werkruimte, extra slaapkamer of studio. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een privéterras met uitzicht over Sant Feliu de Guíxols. Hier is ook de aerothermie-installatie geplaatst.

De gezellige patio van ongeveer 40 m² is verdeeld over twee niveaus en creëert een uitnodigende buitenruimte. Hier vindt u ook een barbecue en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het stadscentrum, met alle voorzieningen, restaurants en het strand op loopafstand.

Staat van de woning: gerenoveerd
Woonoppervlakte: 123 m²
Bebouwde oppervlakte: 163 m²
Bouwjaar: 1960
Energieprestatiecertificaat (CEE):
Verbruik: C, 65 kWh/m²
Uitstoot: C, 11 kg CO2/m²
CEE-registratienummer: VTC4N63CF
Bewoonbaarheidsattest: CHG00115926001