Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Twee woningen in één: groot landgoed met uitzicht op zee en onafhankelijk gastenappartement

Deze woning is een uniek exemplaar door de buitengewone ruimtelijkheid en een slimme indeling die eindeloze mogelijkheden biedt. Gelegen op een groot perceel met vrij uitzicht op zee, valt het huis op door zijn capaciteit om zich aan te passen aan zowel een groot gezin als aan wie op zoek is naar een investering met afzonderlijke ruimtes.

Het hoofdgebouw is ontworpen als twee zelfstandige appartementen, verbonden door een interne deur waardoor ze kunnen worden samengevoegd of juist privé kunnen blijven, afhankelijk van wat u wenst. Het hart van de verbinding is een groot overdekt terras: een gemeenschappelijke ruimte die is overstroomd met natuurlijk licht dankzij de brede ramen, ideaal om het hele jaar door van te genieten.

Appartement A
- Indeling: een gezellige ruimte met een eigen woonkamer, ingerichte keuken, 1 tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer.

Appartement B
- Indeling: ideaal voor het dagelijks gezinsleven; het beschikt over een woonkamer en een aparte keuken.

Slaapkamers
- Het beschikt over 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 eenpersoonsslaapkamers.
- De twee eenpersoonsslaapkamers zijn onderling met elkaar verbonden, wat het mogelijk maakt om ze om te vormen tot een grote kleedkamer, een suite met een speelgedeelte of een kantoor. Beide kamers behouden echter hun eigen uitgangsdeur naar de hoofdcorridor voor een conventioneel gebruik.

Badkamer
- Een extra complete badkamer doet dienst voor deze zone.

Gastenverblijf en ontspanningsruimte
Op het niveau van het zwembad verrast de woning met een afzonderlijke studio, een zeer ruim en licht gastenappartement, uitgerust met een eigen keuken en een complete badkamer.

Aansluitend aan deze studio vinden we:
- Een overdekt terras van grote afmetingen, perfect voor zomerdiners in de schaduw.
- Een buitenterraszone met een barbecue, ontworpen om te kunnen genieten aan het zwembad.

Op dezezelfde verdieping bevinden zich ook een gesloten garage en een werkplaats of opslagruimte van grote omvang met natuurlijk daglicht, ideaal voor doe-het-zelvers of voor extra opslag.

Buitenruimte en omgeving
De tuin is een van de grote troeven: hij strekt zich uit over een groot perceel en is verdeeld over verschillende niveaus. Door het reliëf kunnen er verschillende sferen worden gecreëerd (leeszones, moestuin of chill-out) terwijl u geniet van het panoramische uitzicht op zee.

Aanvullende details
- Comfort: verwarmingssysteem op gasolie in de hele woning.
- Staat: een woning van grote afmetingen, solide en met een structuur die zorgt voor licht en ruimte in elke kamer.

Opmerking
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit: wonen op één plek en de andere verhuren, meerdere generaties van één familie huisvesten met behoud van zelfstandigheid, of genieten van een huis met ruimte voor elk hobby.

Staat van het onroerend goed: goed
Nuttig oppervlak: 168 m²
Bebouwd oppervlak: 351 m²
Certificaat voor energie-efficiëntie (CEE):
- Verbruik: E 217 kWh/m² per jaar
- Emissies: E 54 kg CO2/m² per jaar
- Registratienummer CEE: 5RPXW4PBH

Bewoonbaarheidsattest: CHG00352926001
Het bevindt zich in een gespannen zone.

Honoraria: de honoraria voor het beheer van de vastgoedtransactie zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Locatie: calle Basilea, Calonge