Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Charmant landhuis in Romanyà de la Selva. Natuur en rust.

Ingesloten in een bevoorrechte natuurlijke omgeving biedt deze gezellige woning in rustieke stijl in Romanyà de la Selva een perfecte toevlucht voor wie op zoek is naar rust en comfort. Gelegen op een ruim perceel van 1.827 m², omgeven door bomen en vegetatie, garandeert dit privacy en direct contact met de natuur.

Gebouwd op één verdieping en volledig aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit, valt de woning op door het functionele en gastvrije ontwerp. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer-eetkamer, die beschikt over een grote open haard en directe toegang tot een terras met uitzicht op de tuin en het zwembad. De buitenruimte heeft een overdekte barbecueplek, ideaal om te genieten met familie en vrienden.

De woning beschikt over:
- 1 hoofdslaapkamer (dubbel) met open haard en een aangepaste en-suite badkamer.
- 1 extra tweepersoonsslaapkamer.
- 1 complete badkamer met douche.
- Garage omgebouwd tot een zelfstandige slaapkamer met eigen badkamer met douche, ideaal voor gasten.
- Wasruimte.

Daarnaast bevindt zich op het perceel een houten bungalow met capaciteit voor 2 personen, perfect als extra ruimte voor kinderen of voor bezoek. Er is ook een overdekte parkeerzone en een gastoestel voor verwarming voor extra comfort.

Een unieke woning op een onberispelijke locatie, ideaal als hoofdverblijf of tweede woning voor liefhebbers van de natuur.

Bebouwde oppervlakte: 280 m²
Nuttige oppervlakte: 155,58 m²
Energieverbruik: 317 kWh/m² per jaar (F)
Emissies: 66 kg CO₂/m² per jaar (F)
Referentie: 1N1GMS8JB
Bewoonbaarheidsattest: CHG 00386825001

Grote houder: nee

Locatie: Calle de Roques Altes, Santa Cristina d'Aro
Registratienummer CEE: 1N1GMS8JB