Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Dit fantastische huis met zwembad is gelegen aan de ingang van de urbanisatie Bell-lloc in Santa Cristina d'Aro. Op slechts een paar minuten van het centrum, maar in een zeer rustige omgeving, combineert deze woning privacy, comfort en natuur. Het is belangrijk om te vermelden dat de urbanisatie Bell-lloc officieel is erkend door de gemeente Santa Cristina d'Aro, waardoor er geen gemeenschappelijke kosten zijn. Het huis ligt aan het einde van een straat en is volledig gelijkvloers, wat het zeer comfortabel en functioneel maakt.

Bij binnenkomst treft u een hal aan die toegang geeft tot een ruime, open keuken en woon-eetkamer. Deze ruimte is licht en luchtig, voorzien van een pelletkachel en biedt via een schuifdeur directe toegang tot de voortuin. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één een suite is met een en-suite badkamer, en een tweede, aparte badkamer met ligbad. Het huis is voorzien van diverse klimaatbeheersingssystemen: vloerverwarming in een deel van het huis en propaangasradiatoren in de rest, evenals grote, dubbelglas aluminium ramen die zorgen voor comfort en efficiëntie.

Het perceel bestaat uit twee kavels (twee geregistreerde percelen), wat zorgt voor veel buitenruimte en potentieel. Aan de voorzijde bevindt zich een veranda, een oprit en parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is er een zwembad, omgeven door een tuin, fruitbomen en een praktische, afgesloten berging. Het perceel is volledig vlak, waardoor het bijzonder gunstig en gemakkelijk bereikbaar is.

Belangrijkste kenmerken:
- Gelijkvloerse woning
- Privézwembad
- Grote tuin met fruitbomen
- 4 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer)
- 2 badkamers
- Open keuken/woon-/eetkamer
- Pelletkachel
- Gedeeltelijke vloerverwarming en verwarming op propaangas
- Dubbelglas aluminium ramen
- Twee percelen (twee geregistreerde eigendommen)
- Volledig vlak perceel
- Geen servicekosten

Oppervlakte:
- 133,70 m² bebouwd
- 111,86 m² bruikbaar

Conditie: Goed

Energiecertificaat:
- Verbruik: G (320)
- Emissies: F (67)
- Code: Z88RQY9JP

Bewoningsvergunning: CHG01559413001

Overige voorwaarden: De woning is niet geclassificeerd als een grote woning en is gelegen in een gewilde buurt.gebied.