Commercieel te koop in Lubrín, Almería

Kansrijke kans voor een succesvol landelijk hostal. Moderne comfort gecombineerd met Andalusische charme — een gouden kans!

Deze prachtige en zeer succesvolle landelijke hostal met directe verhuurinkomsten is verdeeld over 6 unieke en zelfstandige units. Het is gelegen op een toplocatie aan de rand van het charmante witgekalkte dorp Lubrín. Door de ligging op een verhoogd terrein, net naast een goed onderhouden weg, ligt het geheel verscholen in een serene omgeving te midden van de natuur.

Een goed uitgeruste karaktervolle accommodatie, bestaande uit een traditioneel, ruim vrijstaand 2-slaapkamer, 2-badkamer cortijo/boerderijhuis, zorgvuldig gepresenteerd, met vijf afzonderlijke, vergunde cottages/appartementen, alles gelegen op een royaal perceel grond (bestaande vergunning voor 3 afzonderlijke units; de vergunning kan mogelijk worden uitgebreid om meer eenheden op te nemen).

Deze uitstekende accommodatie is een succesvolle bestemming voor toeristen met een goed gevestigde klantenkring en een verhuurhistorie.

Het pand is omgeven door mooie aangelegde tuinen met struiken en fruitbomen, met talloze olijfgaarden. Elke verhuureenheid heeft een eigen, afzonderlijke privé-tuin of terrasruimte. Het zwembad en de cabaña liggen dicht bij de hoofdwoning en zijn bestemd voor privégebruik door de huidige eigenaren.

Parkeren gebeurt op het dorsplein net buiten de tuinmuren. Je betreedt via de op maat gemaakte houten deur de mooie, ommuurde patio- en terrasgedeelten, met het zwembad, een cabaña/buitenkeuken met overkapping en diverse bad- en ontspanningsruimtes.

Het huis geniet van ver reikende uitzichten op de bergen en het platteland vanuit alle delen van het pand.

De hoofdwoning (het boerderijhuis) ligt over de tuingebieden heen, met een mooie entree die leidt naar een lichte, goed uitgeruste landelijke keuken met eethoek.

Aansluitend is er een ruime woonkamer met hoge, gewelfde plafonds, dubbele Juliet-balkonramen en ver reikende uitzichten. Er is een karakteristieke open haard met houtkachel voor gezellige winteravonden.

Een ruime master slaapkamer met ingebouwde kasten en een plafondventilator. Eigen en-suite badkamer met bad en douche boven het bad.

Verder is op deze verdieping ook een extra slaapkamer met een en-suite badkamer gelegen.

Vanaf het boerderijhuis opent een poort naar het lagere niveau en de eerste van de verhuureenheden:

1. Appartement: één slaapkamer met woonkamer, badkamer en landelijke keuken, privépatioruimte, schitterende uitzichten.

2. Appartement: één slaapkamer met open keuken en woonkamer, een badkamer, plus een overdekte patioruimte met uitzicht op de bergen.

3. Casita 1: vrijstaand cottage met twee slaapkamers met badkamer, een ruime veranda en een dompelbad. Een volledig ingerichte keuken en een open-plan leefruimte met een houtkachel. Een overdekt terras en een dompelbad, met meer uitzichten.

4. Casita 2: vrijstaand cottage met één slaapkamer met open-plan woonkamer, keuken en eethoek, plus een mooie terrasruimte met uitzicht op de tuin en deze uitzichten.

5. Casita 3: vrijstaand cottage met één slaapkamer met open-plan leefruimte met een houtkachel. Een overdekt terras en een dompelbad, met meer uitzichten.

Alle cottages hebben individuele elektrische boilers. Het hoofdgebouw (alle 3 appartementen) heeft een met diesel gestookte boiler voor warm water en centrale verwarming.

Het pand heeft een aan het net gekoppelde zonnepaneleninstallatie met een capaciteit van 5,5 kW, die overtollige productie teruglevert aan het net voor besparingen op energiekosten.

Water wordt geleverd door de gemeente en kost €200 per jaar.

Zeldzame kans in dit gebied om een succesvol, draaiend boutique lifestylebedrijf te verwerven.

Geschatte afstanden naar lokale luchthavens: Almería 99,8 km (ongeveer 1 uur 5 min met de auto), Murcia 138 km (ongeveer 1 uur 30 min met de auto), Alicante 211 km (ongeveer 2 uur 18 min met de auto).

Golfbanen binnen 40 minuten rijden: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.