Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Charmante villa van één verdieping met tuin en groot potentieel in Empuriabrava

Ontdek deze charmante woning, volledig ingedeeld op één verdieping, gelegen in de rustige en gewaardeerde wijk Montgrí in Empuriabrava. Gelegen op een perceel van 443 m² met een uitstekende zuidoostelijke oriëntatie, geniet de woning van veel natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag, wat zorgt voor een warme, comfortabele en zeer aangename sfeer in al zijn ruimtes.

De praktische indeling is ontworpen om maximaal comfort te bieden, waardoor het een ideale optie is voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar het gemak van een woning zonder trappen. Het huis beschikt over drie ruime dubbele slaapkamers, alle met inbouwkasten, twee complete badkamers, een ruime en zeer lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een prettig overdekt terras, perfect om het hele jaar door buiten te eten of te ontspannen, en een aparte keuken met Amerikaanse bar, functioneel en goed verbonden met het woongedeelte.

Een van de grootste troeven van deze woning is de extra ruimte, momenteel ingericht als gastenverblijf. Er is toegang mogelijk zowel vanuit het interieur van de woning, via de garage, als via een aparte ingang vanaf de tuin, wat zorgt voor veel flexibiliteit. Deze ruimte is ideaal om familie of vrienden te ontvangen met volledige privacy, om een kantoor in te richten voor telewerken, een studio te creëren, een ontspanningsruimte of zelfs een zelfstandig appartement, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaars.

De garage, met directe toegang tot het interieur van de woning, biedt extra comfort en veiligheid in het dagelijks leven.

Buiten beschikt de woning over een goed onderhouden tuin met verschillende zones om te genieten van het mediterrane klimaat. Een prettige barbecueplek valt op, perfect voor samenzijn met familie en vrienden, daarnaast is er een ruime ruimte waar de mogelijkheid bestaat om een privézwembad te bouwen. Het perceel heeft twee toegangen voor voertuigen, wat het in- en parkeren van meerdere auto’s op het terrein vergemakkelijkt.

Met een bebouwde oppervlakte van 162 m² op een perceel van 443 m² combineert deze woning ruimtelijkheid, functionaliteit en veel potentieel om zich aan te passen aan verschillende levensstijlen.

Door zijn uitstekende oriëntatie, de volledige indeling op de begane grond, de lichtheid van zijn ruimtes en de rust van de omgeving, vormt deze woning een prachtige kans, zowel als hoofdverblijf, tweede woning als investering, om te genieten van de levenskwaliteit die Empuriabrava het hele jaar door biedt.

Locatie: Empuriabrava
Nuttige oppervlakte: 77 m²
Bebouwde oppervlakte: 162 m²
AICAT-registratienummer: 1869