Appartement te koop in Aller, Asturië

Het meest rendabele vastgoedobject in de centrale bergen van Asturië. Nieuwbouw, voor 69.850 €

Een woning vinden in staat van "eerste ingebruikname" midden in Felechosa (Aller) voor minder dan 70.000 € is niet gebruikelijk; het is een marktanomalie die alleen snelle investeerders weten te benutten. Het is een onberispelijk vastgoedproduct, zonder werkelijk gebruik sinds de bouw in 2006, klaar om een hoge huurwinst te genereren voor vakantiewoningen of om meteen uw winterverblijf te worden.

Het succes van een vakantiewoning hangt af van twee factoren: comfort en rust. Dit appartement voldoet hier uitstekend aan:

- Absolute ligging: gelegen in het centrum van Felechosa zelf, naast horecagelegenheden en verhuurwinkels voor ski’s.
- Een unieke concurrentievoordeel in het gebouw: de woning grenst niet aan residentiële buren, waardoor de gebruikelijke gemeenschappelijke geluiden worden geëlimineerd en er volledige privacy is.
- Op slechts 16 minuten van het skigebied Fuentes de Invierno en 18 minuten van San Isidro. Daarnaast 45 minuten van Oviedo en met openbaar vervoer, direct vanaf de straat.

Slimme indeling (49 m2 bebouwd)

- Woonkamer-keuken: een lichte open-ruimteconcept, met een helder uitzicht op de bergen direct vanuit het raam.
- Hoofdslaapkamer: tweepersoonskamer, ruim, aan de buitenzijde en met uitzicht op de natuurlijke omgeving. Met ingebouwde kasten.
- Multifunctionele ruimte: de grote meerwaarde van het pand. Het is een ruimte die geregistreerd staat als berging met directe en interne toegang vanuit de woning zelf, en is momenteel ingericht als tweede individuele slaapkamer.
- Volledige badkamer: uitgerust met een douchebak.

Technische kenmerken en voordelen

- Gelegen op de begane grond van een verdieping aan de buitenzijde. Omdat er geen lift is, blijven de vaste kosten voor de gemeenschap laag.
- Individueel verwarmingssysteem.
- Er bestaat de reële mogelijkheid om een parkeerplaats voor een garage te huren in hetzelfde gebouw.

Prijs: 69.850 €

ITP (bij benadering): 5.588 €