Villa te koop in Palau-saverdera, Gerona

Een designvilla waar luxe, technologie en de Middellandse Zee samenkomen.

Gelegen in de meest verheven en bevoorrechte zone van Mas Isaac, in Palau-saverdera, biedt deze uitzonderlijke villa een unieke combinatie van privacy, eigentijds design en adembenemende panoramische uitzichten over de baai van Roses, de Middellandse Zee en het Natuurpark Cap de Creus.

Met een bebouwde oppervlakte van 243 m² is de woning in 2025 volledig gerenoveerd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. Het project heeft het karakter van de mediterrane architectuur behouden, met een moderne en verfijnde stijl, waarin elk detail zorgvuldig is bestudeerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, exclusieve afwerkingen en ultramoderne technologie.

Het hart van de woning is een spectaculaire designkeuken op maat, vervaardigd in massief eikenhout, bedacht als een echte leefruimte. Volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, beschikt ze over twee vaatwassers, twee gecombineerde ovens en twee koelkast-vrieskasten, wat het dagelijks gemak maximaliseert én ideaal is om gasten te ontvangen. Opvallend zijn onder meer de indrukwekkende Novy inductiekookplaat van 120 cm met geïntegreerd afzuigsysteem, de exclusieve Quooker-kraan met koud, kokend en direct gaswater, evenals een ruime centrale eilandkeuken met plaats voor acht personen.

Door de doorlopende vloer die de ruimtes binnen op natuurlijke wijze verbindt met de terrassen en de buitenruimtes, straalt de hele woning een buitengewone ruimtelijkheid en samenhang uit, wat de helderheid en de eigentijdse stijl van het geheel versterkt.

Het comfort is het hele jaar door gegarandeerd dankzij een vloerverwarmingssysteem in de volledige woning en klimaatregeling via Mitsubishi airconditioning van de nieuwste generatie, geïnstalleerd in 2025, voor de hoogste energie-efficiëntie.

Daarnaast kiest de villa voor duurzaamheid en efficiëntie dankzij een fotovoltaïsche installatie bestaande uit 28 zonnepanelen met energieopslagbatterijen van de nieuwste generatie, waardoor het energieverbruik zeer efficiënt is en er veel zelfstandigheid is.

Indeling

Hoofdverdieping

Het woongedeelte bevindt zich in een elegante open ruimte, gevuld met natuurlijk licht, waar de salon-eetkamer, de designkeuken en de terrassen naadloos in elkaar overgaan. Op deze verdieping vinden we ook een praktische wijnkelder, een wasruimte, een gastentoilet en twee prachtige suites.

De hoofdsuite beschikt over een ruime kleedruimte en een stijlvolle badkamer met een bad en een aparte douche, wat zorgt voor een echte wellnessruimte. De tweede suite, bedoeld voor gasten, biedt een uitzonderlijke privacy dankzij de onafhankelijke toegang.

Bovenverdieping

Op de bovenste verdieping is een kantoorruimte gelegen, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, met directe uitgang naar een exclusieve privé-solarium met adembenemende panoramische uitzichten over de baai van Roses en de natuurlijke omgeving rondom de woning.

Benedenverdieping

De onderste verdieping herbergt een ruime garage van 59 m² met laadpunt voor een elektrisch voertuig, alsmede extra parkeerruimte buiten op het perceel.

Een buitenruimte om van te genieten

De tuin is in 2025 volledig opnieuw ontworpen met een zorgvuldig landschapsproject met mediterrane soorten met grote sierwaarde. In het midden van de buitenruimte valt een elegante zoutwaterzwembad op, volledig vernieuwd en uitgerust met een koud/warm klimaatbeheersingssysteem, zodat u er gedurende het grootste deel van het jaar van kunt genieten.

De ruime terrassen en de solariumzone nodigen uit om te ontspannen en te genieten van het samenzijn, terwijl de automatische buitenverlichting, het intelligente irrigatiesysteem en het terugwinnen van regenwater het hoge niveau van uitrusting en duurzaamheid van de woning weerspiegelen.

Technologie en beveiliging

De woning is uitgerust met een volledig domotica- en beveiligingssysteem, bedoeld om maximale rust en comfort te bieden.

Onder de kenmerken vallen:

Professioneel alarmsysteem met hoge beveiliging.
Gesloten circuit voor videobewaking met slimme camera’s en detectie via kunstmatige intelligentie.
Toegangscontrole via Tag-technologie en beheer via smartphone.
Laadpunt voor elektrische voertuigen.
Fotovoltaïsche installatie met energieopslag.

Als toegevoegde waarde bestaat de mogelijkheid om het exclusieve designmeubilair aan te schaffen, zorgvuldig geselecteerd om te integreren met de architectuur van de woning (niet inbegrepen in de prijs).

Een unieke woning die design, comfort, energie-efficiëntie en een bevoorrechte ligging combineert, en daarmee een uitzonderlijke kans vormt voor wie zoekt naar een exclusieve residentie om echt van de mediterrane levensstijl te genieten.

Locatie: Palau-saverdera
Bewoonbare oppervlakte: 152 m²
Bebouwde oppervlakte: 243 m²
Staat: Goede staat
Registratienummer AICAT: 1869