Villa te koop in Palau-saverdera, Gerona

Villa met grote volumes, gastenverblijf, zwembad en garage in een exclusieve woonwijk.

Een uniek landgoed dat buitengewone ruimtes en een prachtig uitzicht biedt. Gelegen in een zeer gewilde en exclusieve residentiële zone van Palau-Saverdera, ontdekt u deze uitzonderlijke woning van circa 297 m² woonoppervlak, aangevuld met een zelfstandig gastenverblijf van 114 m², alles gebouwd op een perceel van 1.640 m². Met een idyllische oriëntatie op het zuidoosten biedt het indrukwekkende panoramische uitzichten op de baai en de omliggende natuur, op slechts enkele minuten van winkels en stranden.

De hoofdvilla (ca. 297 m²): luxe, ruimte en licht.

De architectuur en indeling van de woning zijn ontworpen om spectaculaire volumes en optimale helderheid op elke verdieping te bieden:

Op de begane grond (dag- en relaxzone):
De entree: een majestueuze inkomhal.
De dagzone: een ruime salon-eetkamer met kathedraalplafond, doorlicht met licht en volledig open naar het panoramische uitzicht.
De keuken: een moderne open keuken.
De nachtzône: een prachtige privéhoofdsuite met eigen volledig geïntegreerde badkamer. Daarnaast beschikt u op deze verdieping ook over een afzonderlijk toilet (wc).
De wellnesszone: een fantastisch groot, beglaasd terras (veranda) met een privéjacuzzi met uitzicht op zee, aangevuld met een eigen badkamer met douche. Een waar toevluchtsoord van rust.

Op de bovenverdieping (gasten-/familiezone):
De slaapkamers: 2 unieke doorloopkamers, met een spectaculaire dubbele oriëntatie, met aan de ene kant uitzicht op de baai van Roses en aan de andere kant uitzicht op de berg.
Een complete badkamer met wc.

De buitenruimtes: toegang tot een groot solarium met panoramisch uitzicht op zee, evenals naar een tweede terras gericht op de bergen.

In de kelder:
Een immense garage van circa 70 m² (met capaciteit voor meerdere voertuigen) en een grote ruimte voor berging/kelder.

Het bijgebouw (bijgebouw van 114 m²): ideaal voor gasten.

Volledig zelfstandig is deze tweede woning perfect om uw familie te ontvangen met behoud van ieders privacy, ofwel voor een project als dienstwoning voor tuinpersoneel:
Een grote, zeer gezellige leefruimte.
Een keukenruimte met apparatuur.
Een open slaapkamer met ingebouwde kasten.
Een eigentijdse badkamer met douche met wc.

Een buitenpark dat waardig is aan grote landgoederen.

Gebouwd op een perceel van 1.640 m² beschikt de woning over hoogwaardige buitenfaciliteiten:

Het zwembad: een uitzonderlijke zwemzone met een zwembad van 12 m x 6 m, omgeven door ruime, zonnige terrassen.
De tuin: een groot aangelegd en omheind terrein, aangevuld met een binnenpatio dat tal van veilige parkeerplaatsen biedt, naast de garage.

Opmerking: de buitenfoto’s zijn digitaal geoptimaliseerd om u te helpen het potentieel van de tuin en terrassen beter voor te stellen.

Energie-efficiëntiecertificaat
Verbruik: F 273 kWh/m² per jaar.
Emissies: F 71 kg CO2/m² per jaar.